IPA - Exclusives EFH im Gewerbegebiet vo ...
| externe Objnr | VH-2462 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 06.04.2025 |
| Letzte Aktion | 10.04.2025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 520 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 18 m² |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaltmiete | 1.450 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.750 € |
| Außen-Provision | gesetzliche Regelung |
| Währung | € |
| Kaution | 3 NKM |
Objektbeschreibung
Ruhe und viel Platz - Schickes EFH zu Miete.Aktuell liegt folgende Aufteilung vor.
EG
- Wohnzimmer mit Kamin
- Küche einzeln
- Esszimmer angrenzend durch die Tannen
- Gäste WC
- Büro
OG
- große Dielengalerie
- 1 Kinderzimmer/Gästezimmer
- Elternschlafzimmer
- Terrasse
- Ankleide (voll ausgestattet)
- Bad mit Wanne und Dusche -von dort kann man auch auf die Terrasse.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.02.2027
Endenergiebedarf: 197.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.02.2027 |
Ausstattung
Die Ausstattung ist für einen Eigentümer gemacht.Den Nutzen davon haben Sie als neuer Mieter.
Folgende Vorteile sind hier besonders zu erwähnen.
- Der Keller ca 80m2 hat Raumhöhe, ist trocken und nutzbar.
- Das EG und die Treppe ins erste OG sind gefliest
- Fußbodenheizung im EG
- Gasheizung
- hochwertiger offener Kamin
- eingebauter Tresor vorhanden
- Ankleidezimmer mit komplettem Schranksystem ausgestattet
- Fenster in jedem Bad. Dusche+ Badewanne vorhanden
- Belag Terrasse: Blausteinplatten
- Garage mit Durchgang zum Garten
- Garten in Südlage, ohne Nachbarn, nicht einsehbar, mit Grillecke
Lage
Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.
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