IPA - Wohnen wie im Urlaub! 1-2 Familien ...
| externe Objnr | DG2454 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 15 |
| erstellt am | 12.03.2025 |
| Letzte Aktion | 29.03.2025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 52156 |
| Ort | Monschau / Höfen |
| Straße | Ochsenweide |
| Hausnummer | 24 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 994 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 590.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Objektbeschreibung
Das Freistehendes Zweifamilienhaus mit 2 Garagen in Monschau / Höfen bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 180 qm Wohnfläche.Aufgeteilt im Errdgeschoss mit ca. 100 qm Wohnfläche im Obergeschoss.ca. 80 qm Wohnfläche und im Keller inkl .Garagen 100 qm Nutzfläche.
Folgende Aufteilung besteht derzeit.
EG: Küche, Gäste WC, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche, Esszimmer, großes Wohnzimmer.
OG: großes Bad mit Wanne, Ankleidezimmer (Küche), Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer mit Balkon.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.03.2035
Endenergiebedarf: 97.92 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.03.2035 |
Ausstattung
Die Ausstattung in diesem Objekt ist sehr hochwertig & modern, großzügig, lichtdurchflutet & hell, freundlich. Das Haus verfügt im Erdgeschoss und in allen Bädern über Fußbodenheizungen mit Einzelraumregelung. Das gesamte Erdgeschoss ist in einem aufwändigen Boden Fliesen als Bodenbelag ausgeführt.Auszug der Ausstattungsmerkmale: Moderne Küche, Natursteintreppe in Granit mit Edelstahlgeländer, im gesamten Haus sind elektrische Rollläden, Regenwasserzisterne und getrennter Brauchwasser-Leitungen für Waschmaschine/ Toilettenspülungen und Gartenbewässerung, hochwertige Bäder.
Lage
Höfen ist ein Ortsteil vom idyllischen Monschau, welches 35Km von Aachen entfernt liegt. Das Objekt liegt in der Dorfmitte, mit 2 nahen Einkaufsmöglichkeiten. Im Ort gibt es weiterhin zwei Bäcker sowie eine Grundschule .1
Ihr/e Ansprechpartner/in
.png)