IPA - EFH mit viel Platz in der Broicher ...
| externe Objnr | VH-2444 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 04.02.2025 |
| Letzte Aktion | 27.02.2025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52477 |
| Ort | Alsdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 142 m² |
| Nutzfläche | 75 m² |
| Grundstücksgröße | 515 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 1 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 429.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Objektbeschreibung
So sollte ein Einfamilienhaus sein !Das hier angebotenen EFH in Alsdorf - Broicher Siedlung bietet sowohl drinnen als auch draußen viel platz für die junge Familie.
Es wurde im Laufe der Jahre gepflegt und ist technisch in einem sehr guten Zustand.
Aktuell liegt folgende Aufteilung vor.
Keller
- diverse Kellerräume inkl. Heizungsraum und Wasch und Trocken räum
EG
- großes Wohn und Esszimmer
- Küche
- Gäste WC
OG/DG
- Schlafzimmer
- Bad
- Kinderzimmer
- Büro
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.10.2033
Endenergieverbrauch: 98.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.10.2033 |
| Endenergieverbrauch | 98,9 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Das Haus ist zum Teil was die Böden angeht noch Baujahrstypisch.Erneuert wurde die Heizung ( 2019 ) und die Fenster ( 2001 ).
Somit fällt für den neuen Käufer nur die Aufgabe an es optisch zu erneuern.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Lage
Alsdorf st eine mittlere regionsangehörige Stadt und ein Mittelzentrum in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Bis Ende des 20. Jahrhunderts war Alsdorf eine ausgesprochene Bergbaustadt, konnte seine Struktur aber inzwischen auf Dienstleistungsunternehmen ändern und verfügt über eine große Stadthalle, ein Kinozentrum, ein Bergbaumuseum und einen Tierpark.1
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