IPA - Gemütlich und wunderschön - EFH in ...
| externe Objnr | VH-2394 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 08.10.2024 |
| Letzte Aktion | 20.10.2024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler / Hehlrath |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Grundstücksgröße | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 312.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Wohntraum in der Nähe vom Golfplatz in Eschweiler.Perfekter und schöner kann ein Reihenmittelhaus nicht sein.
Es wurde von der Eigentümerin selbst mit viel Liebe zum Detail saniert. Hier ist alles Neu und sofort bezugsfertig.
Die aktuelle Aufteilung wie folgt.
KG
- Teilkeller mit der Heiztechnik
EG
- gemütliche Terrasse ( diese muss noch vom neuen Eigentümer angelegt werden)
- Wohn/Esszimmer
- Küche
- Gäste WC
OG
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, Wanne und WC
DG
- komplettes Studio
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.10.2034
Endenergiebedarf: 143.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.10.2034 |
Ausstattung
Das Haus ist in allen Bereichen neuwertig.Alles wurde erneuert.
Hochwertige Böden, modernes Bad, offene und helle Küche.
Ein wirklicher Wohntraum in ruhiger Lage.
Lage
Eschweiler (ca. 55.000 Einwohner) liegt am Nordhang der Eifel im Übergang zur Zülpicher Börde im westlichen Rheinland und damit in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Niederlande-Belgien. Durch die Innenstadt sowie durch die Stadtteile Pumpe-Stich und Weisweiler fließt die Inde. Eschweiler hat Anteil an der Industrielandschaft des Aachener Steinkohlenreviers und des Rheinischen Braunkohlereviers der Kölner Bucht.Das annähernd kreisrunde Stadtgebiet Eschweilers gliedert sich in die drei Zonen:
Quer durch das Stadtgebiet verläuft mittig das Indetal mit Auen entlang der zum Teil begradigten, zum Teil renaturierten Inde.
Die nördliche Hälfte ist Teil einer Bördenlandschaft mit dem Blausteinsee (im Indeland), weiten Feldern und dem Golfplatz an Haus Kambach.
Die Voreifellandschaft liegt im Süden; sie ist charakterisiert durch Höhen und größere Wälder wie den Propsteier Wald, den Ichenberg, den Eschweiler Stadtwald, den Korkus, den Bovenberger Wald und die Halde Nierchen.
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