IPA - Kleines Budget - viel Platz. 1-2 ...
| externe Objnr | VH-2388 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 25.09.2024 |
| Letzte Aktion | 12.11.2024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52351 |
| Ort | Düren |
| Straße | Merzenicher Str. |
| Hausnummer | 75 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 137 m² |
| Nutzfläche | 45 m² |
| Grundstücksgröße | 253 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung
Substanz vorhanden - Anpacken gefragt.Das hier angebotenen Reihenmittelhaus bietet der Familie Platz und hat Potential für mehr und später.
Aktuell liegt folgende Aufteilung vor.
Keller
- Gewölbekeller als Abstellkeller und Lagerkeller
EG
- Wohnzimmer
- Bad/Waschküche/WC
- Küche
- Anbau
OG
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- WC
- Küche oder auch mögliches neues Bad
DG
- Büro / Großes Schlafzimmer
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.09.2034
Endenergiebedarf: 234.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.09.2034 |
Ausstattung
Das Objekt ist gepflegt, bedarf jedoch in einigen Bereichen einer Renovierung.Es ist Ideal für Handwerker mit kleinem Budget.
Es bietet auch in der Zukunft viele Möglichkeiten und Anpassungsoptionen auf
neue und veränderte Lebenssituationen.
Lage
Düren ist mit etwa 92.000 Einwohnern eine große Mittelstadt[2] am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie.1
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