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IPA - Gewerberäume für vielfältige Nutzu ...

externe Objnr VH-2383
Status Aktiv
Betreuer 13
erstellt am 06.09.2024
Letzte Aktion 24.09.2024
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche
PLZ 52146
Ort Würselen
Land Deutschland
Gesamtfläche 56 m²
Bürofläche 56 m²
Gewerbefläche 56 m²
Boden Laminat
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete 675 €
Kaltmiete 675 €
Nebenkosten 150 €
Warmmiete 825 €
Währung
Kaution 1.350 €

Objektbeschreibung

Perfekte Lage für Ihr Büro/Praxis oder Schulungsräume

Die hier angebotene Fläche ist komplett renoviert seit dem Jahre 2016.

Neutrale Böden und ein komplettes Bad stehen Ihnen zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.09.2024
Endenergiebedarf: 190.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Endenergiebedarf (Wärme): 120.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 70.00 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 03.09.2024
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

2 Büroräume
Abstellraum
Duschbad
Kellerraum
3 fach Verglasung
öffentliche Parkplätze direkt in der Nähe

Lage

Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele benannt) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen mit Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen. Sie gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen. Die Nähe an Autobahnkreuz Aachen bietet eine schnelle Verbindung zum Dreiländereck Belgien/Deutschland/Niederlande.

Die Nachbarstädte sind Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Diese sind durch den gut organisierten Busverkehr und die Linie 21 und 51 der ASEAG oder mit der Stadtbuslinie WÜ1 schnell erreichbar.

Die drei Autobahnanschlüsse: Würselen/Verlautenheide auf der A 544, Aachen-Zentrum/Würselen auf der A 4 und Broichweiden/Würselen auf der A 44 sind nur ca. 1 km vom Zentrum entfernt.

Sogar der Flugplatz Merzbrück, das Gewerbegebiet „Aachener Kreuz“ (Kaninsberg) und das Straßenverkehrsamt für Kreis Aachen und Stadt Aachen befinden sich in der Nähe.

Die Stadt bietet ein breit angelegtes Kulturprogramm. So zum Beispiel auf Burg Wilhelmstein findet jährlich ein überregional bedeutendes, internationales Open-Air-Programm mit Musik- Kleinkunst- und Kabarettveranstaltungen statt. Neben zahlreichen kulturellen Initiativen (wie dem Kulturforum Würselen) bieten auch die Kleinkunstreihen im Kulturzentrum "Altes Rathaus" sowie das von Christoph Leisten initiierte Literaturfestival Tage der Poesie alljährlich überregional bedeutsame Veranstaltungen.

Die kulturelle Besonderheit in Würselen sind die Jungenspiele.

Auf dem ehemaligen Gelände des Bahnbetriebswerks steht heute das Freizeitbad "Aquana"

Das Medizinische Zentrum der StädteRegion Aachen befindet sich auch in Würselen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Harald Vonhoegen
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Harald Vonhoegen
E-Mail: h.vonhoegen@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 6079711

Kontaktanfrage

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