IPA - gepflegter Bungalow in Eschweiler ...
| externe Objnr | VH-2378 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 21.08.2024 |
| Letzte Aktion | 07.09.2024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 735 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 1 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 489.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 3 |
Objektbeschreibung
Bungalow mit idealer Aufteilung !Der hier angebotene - massiv und großzügig - gebaute Bungalow bietet dem neuen Käufer alle Vorteile,
die ein Bungalow bieten sollte.
Viel Platz auf einer Ebene, schöner gewachsener Garten, großer Keller ...
Die aktuelle Aufteilung stellt sich wie folgt da.
Keller
- großer Hobby/Sportraum/Kellerbar
- Waschküche
- Heizungsraum
- Kellerraum
- Vorratsraum
EG
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Esszimmer
- Badezimmer
- Küche mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Gäste WC
- große Terrasse
- Garage
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.08.2034
Endenergiebedarf: 218.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.08.2034 |
Ausstattung
Der Pflege und Unterhaltungszustand dieses Objektes ist hervorragend.Fast alle Böden sind noch baujahrstypisch, so wie auch die überwiegende Ausstattung.
Die Ölheizung wurde 2003 erneuert.
Eine optische Renovierung, eventuell auch Fenster müsste der neue Eigentümer einplanen.
Technisch ist das Haus in einem sehr guten Zustand.
Für freuen uns auf Ihre Rückmeldung und Ihre Terminanfragen.
Lage
Eschweiler (ca. 55.000 Einwohner) liegt am Nordhang der Eifel im Übergang zur Zülpicher Börde im westlichen Rheinland und damit in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Niederlande-Belgien. Durch die Innenstadt sowie durch die Stadtteile Pumpe-Stich und Weisweiler fließt die Inde. Eschweiler hat Anteil an der Industrielandschaft des Aachener Steinkohlenreviers und des Rheinischen Braunkohlereviers der Kölner Bucht.Das annähernd kreisrunde Stadtgebiet Eschweilers gliedert sich in die drei Zonen:
Quer durch das Stadtgebiet verläuft mittig das Indetal mit Auen entlang der zum Teil begradigten, zum Teil renaturierten Inde.
Die nördliche Hälfte ist Teil einer Bördenlandschaft mit dem Blausteinsee (im Indeland), weiten Feldern und dem Golfplatz an Haus Kambach.
Die Voreifellandschaft liegt im Süden; sie ist charakterisiert durch Höhen und größere Wälder wie den Propsteier Wald, den Ichenberg, den Eschweiler Stadtwald, den Korkus, den Bovenberger Wald und die Halde Nierchen.
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