IPA - Aufwecken erlaubt - EFH in Erkelen ...
| externe Objnr | VH-2343 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 20.06.2024 |
| Letzte Aktion | 30.08.2024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 41812 |
| Ort | Erkelenz |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 1.225 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Objektbeschreibung
Wenn DRAUSSEN Ihr DRINNEN ist !Großes Gartengrundstück mit freistehendem Einfamilienhaus in einem gewachsenen Wohngebiet.
Derzeit bietet das Haus folgenden Aufteilung:
Keller
- Heizungsraum
- Waschkeller
- Vorratskeller
- Weinkeller
EG
- Windfang mit Gäste WC
- große Diele
- Küche
- Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
DG
- Diele
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Büro
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 20.06.2034
Endenergiebedarf: 231.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 20.06.2034 |
Ausstattung
Das Haus ist baujahrstypisch ausgestattet und bedarf einer Renovierung.Lage
Erkelenz ist eine Mittelstadt im Rheinland. Sie liegt rund 15 Kilometer südwestlich von Mönchengladbach am Nordrand der Kölner Bucht auf halbem Weg zwischen Niederrhein und Niedermaas. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt und die größte im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen.Während die Stadt auf mehr als 1000 Jahre Geschichte und Tradition zurückblickt, werden seit 2006 bis in das Jahr 2030 die östlich gelegenen Teile des Stadtgebietes durch den Braunkohletagebau Garzweiler II der RWE Power AG zerstört. Über fünftausend Menschen aus zehn Ortschaften müssen deshalb umgesiedelt werden. Die Dörfer Pesch, Borschemich und Immerath wurden eingeebnet. Als Ersatz wurden Immerath (neu) bei Kückhoven, Pesch an einer Straße in Kückhoven und Borschemich (neu) an dem Stadtteil Erkelenz-Nord angelegt. Die Räumung des Weilers Lützerath wurde im Januar 2023 durch Klimaschutzaktivisten verzögert.
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