IPA - Einfamiliehaus in Top Lage am Kron ...

Objektbeschreibung

Dieses Stadtliche Einfamilienhaus liegt in sehr bevorzugter und ganz ruhiger Lage vom Kronenberg.
Das Gebäude aus dem Baujahr 1966 wurde während der Jahre immer wieder modernisiert.

Das sehr gut geschnittene, rechteckige und ebene Grundstück mit einer Fläche von ca.870m² hat eine Breite von ca. 18m und eine Tiefe von ca. 46m. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet.
Das Einfamilienhaus genutzte Gebäude bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 140m² und eine Nutzfläche von ca. 60m². Die Wohnfläche verteilt sich dabei über 2 Ebenen (EG, OG ), während die Nutzfläche incl. Doppelgarage im UG und DG liegt

Im OG liegen der Eingangsbereich, die Küche, der großflächige Wohn- und Eßbereich mit Kamin (ca 54m²), Gäste WC, Badezimmer, Schlafzimmer zum Garten lieged und 1 Kinderzimmer.Die Terrasse geht schwellenfrei über in den vollkommen ebenen ringsherum mit Sträuchern und Bäumen bepflanzten Garten. Der Garten ist so gut wie nicht einsehbar.

Im EG befindet sich ein Wohnraum (ca.21m²), Gäste WC und Kellerräume sowie ein Zugang zur Garage.
 
Da das Haus vollständig unterkellert ist, stehen im EG großflächige Räume mit guter Stehhöhe zur Verfügung.

Zusammenfassend handelt es sich hier um eine Stadtliche Immobilie mit umfangreichem Raum- und Flächenangebot in einer Top-Lage von Aachen auf einem großen Grundstück.

Ein sehr ausführliches Exposé oder ein Video mit weiteren detaillierten Angaben, den Grundrissen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.05.2034
Endenergiebedarf: 373.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H