IPA Blick über Aachen: Oberste Etage.Son ...
| externe Objnr | DG2229 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 15 |
| erstellt am | 11.07.2023 |
| Letzte Aktion | 19.09.2023 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 52080 |
| Ort | Aachen / Haaren |
| Straße | Eibenweg |
| Hausnummer | 10 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 11 |
| Wohnfläche | 33 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 7 m² |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 11 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Klein, aber sehr fein und vollständig renoviert:Schöne 1-Zimmerwohnung mit großem Südbalkon.
Aus der ganzen Wohnung haben Sie einen tollen Blick über Aachen.
Die im Jahre 1972 erbaute ETW ist Teil eines
gepflegten Mehrfamilienhauses mit direkter Anbindung zum Zentrum. Die Wohnung liegt im 11 Geschoss und ist frisch renoviert.
Ideal geignet für Singles, Studenten und ältere Menschen ( Fahrstuhl und barrierefrei).
Ob zur Eigennutzung oder auch zur Vermietung: Mit geringem Aufwand (z.B. Bett, Schreibtisch) ist das schicke Apartment komplett und direkt bezugsfertig.
Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
• Diele
• Bad mit Dusche und WC
• Abstellraum
• Wohnraum mit Moderner Einbauküche
• Großer Balkon
Energieausweis:
- Energieeffizienzklasse : E
- Endenergieverbrauch: 149,2 kWh/(m²xJahr)
- Gültigkeit des Ausweises: 10.08.2027
- Hauptenergieträger: Erdgas
- Baujahr der Heizung: 2005
- Heizungsart: Gaszentralheizung
- Baujahr lt. E-Ausweis: 1972
Kosten umlagefähige Beträge : 128,50€/ monatlich
Kosten nichtumlagefähige Beträge: 22,00€/ monatlich
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.08.2017
Endenergieverbrauch: 149.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.08.2017 |
| Endenergieverbrauch | 149,2 kWh/(m²a) |
Ausstattung
• Große Fensterfront vom Living auf den Balkon• Moderne Einbauküche mit allen funktionalen Geräten ausgestattet inkl. Waschmaschine
• Vinylboden in der ganzen Wohnung
• Weiß Türen in weiß lackierten Stahlrahmen
• Modernisiertes Bad mit Dusche und WC, weiß gefliest
• Zentralheizung für das gesamte Haus
• Großer Balkon mit Aussicht über den Dächern von Aachen
• Warmwasseraufbereitung durch elektrischen Durchlauferhitzer
Die Wohnung wurde komplett renoviert und mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet.
Lage
Der Stadtteil Aachen-Haaren liegt vier Kilometer nordöstlich der Kaiserstadt Aachen und hat ca. 12.000 Einwohner.Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl zum Stadtzentrum, zur Autobahn als auch zum neuen Campus der RWTH Aachen.
Der nahe Haarberg gilt als Naherholungsgebiet erster Güte. Ob plätschernde Auszeit am Haarbach, Welsche Mühle oder ein hervorragender Blick vom Haarener Kreuz über Aachen bis weit in die Niederlande und Belgien - ein Besuch lohn
Im ÖPNV wird Haaren durch die Linien der ASEAG bedient.
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