IPA - Zeitloses Einfamilienhaus mit Büro ...
| externe Objnr | VH-2058 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 24.02.2022 |
| Letzte Aktion | 17.05.2022 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 300 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 1.352 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Es gibt Immobilien, die sind zeitlos und besonders.Dieses hier angebotene, freistehende Einfamilienhaus fällt in diese Kategorie.
Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Anwesens sind nahezu unbegrenzt.
Die aktuelle Aufteilung stellt sich wie folgt dar.
EG ( Haupthaus )
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Küche
- Gäste WC
- Heizungsraum
- Garage
OG ( Haupthaus )
- großes Wohn/Esszimmer mit Balkon
- großes Bad
- Schlafzimmer
- große Küche
EG ( Anbau )
- Sauna
- Schwimmbad
- großes Büro mit separatem Eingang
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.02.2032
Endenergiebedarf: 209.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.02.2032 |
Ausstattung
Das vom Eigentümer in seiner Form als Bauunternehmer errichtete Haus ist selbstverständlich hochwertig und bautechnisch der damaligen Zeit voraus gewesen und im Bezug auf Werthaltigkeit mit heutzutage erstellten Objekten gleichwertig, da es auf Nachhaltigkeit und Dauer gebaut wurde.Die verwendeten Materialien sind nach heutigen Maßstäben als besonders und einzigartig zu bezeichnen.
Aufgrund der gewünschten Privatsphäre der Eigentümer sind die gezeigten Fotos bewusst reduziert gewählt und eine Besichtigung
besonders wichtig.
Eine kurze Auflistung einiger Besonderheiten
- großer überdachter Wellnessbereich mit Zugang zum Garten
- ca 35qm großes Büro mit Küche und Toilette ( auch perfekt für
einen Fitnessraum)
- hochwertige Steinböden
- verzierte Holztüren und Rahmen
- großzügiges Entree
- Heizungen aus 1995, 2003, 2013
Lage
Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.
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