IPA - DHH in ruhiger Lage von Würselen.
externe Objnr | VH-2019 |
Status | Archiviert |
Betreuer | 13 |
erstellt am | 06.10.2021 |
Letzte Aktion | 13.12.2021 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Doppelhaushälfte |
PLZ | 52146 |
Ort | Würselen |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | 135 m² |
Nutzfläche | 80 m² |
Grundstücksgröße | 282 m² |
Anzahl Zimmer | 5 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Anzahl sep. WC | 1 |
Befeuerung | Gas, Alternativ |
Heizungsart | Zentralheizung |
Stellplatzart | Garage |
Etagenzahl | 2 |
Balkon/Terrasse | Ja |
Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Aufgrund der aktuellen Corona Lage sind wir gezwungen den "normalen" Ablauf der Open House Besichtigung anzupassen.- bitte vorab per Mail eine Uhrzeit für Samstag ( 10 -14 Uhr ) mit uns vereinbaren -
wir können immer nur einen Kunden nach dem anderen ins Haus lassen.
Ohne Termin kann es zu Wartezeiten kommen.
- Bitte 3 G Nachweis mitbringen
- bitte wärmere Kleidung anziehen, da wie im Haus die Fenster immer wieder öffnen
Wir danken für Ihr Verständnis
Steigende Energiepreise !
Da hilft nur ein modernes, 3-fach verglastet Haus mit moderner Heizungsanlage inkl. Solar-Warmwasserspeicher.
Hier bietet sich ihnen die Möglichkeit zum Kauf einer DHH für eine Familie mit Kindern in einem kleinen, gewachsenem Wohngebiet aus dem Jahre 2009.
Das Haus bietet eine gute Ausstattung und die Möglichkeit ein bereits vorbereitetes Bad auszubauen.
Folgende Aufteilung liegt aktuell vor.
KG
- Hobbyraum
- HWR
- Abstellraum
EG
- offene und helle Wohnküche
- großzügiges Wohnesszimmer mit 2 Terrassenausgängen
- Gäste WC
- großzügiger Flur mit Garderobe
1. OG
- Arbeitszimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Fensterbad mit Dusche, Wanne
2. OG
- Heizungsraum
- großes Elternschlafzimmer inklusive Lese/Fernsehecke
- vorbereitetes Elternbad ( nur Fliesen und Keramik fehlen noch )
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.03.2028
Endenergieverbrauch: 73.47 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Energieausweis
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Energieausweis gültig bis | 15.03.2028 |
Endenergieverbrauch | 73,47 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Das im Jahre 2009 erbaute Haus ist auch für heutige Verhältnisse übermässig ausgestattet.Besondere Punkte sind hier aufgeführt.
- 2. Terassen ( ca. 40qm )
- 7m Garage
- Fussbodenheizung überall ( außer Keller )
- 3 fach Verglasung
- Rollläden
- 2 Bäder + Gäste WC ( ein Bad ist im Trockenbau komplett fertig - es fehlt nur der individuelle Endausbau )
- ruhige Nebenstraße
- Einkaufsmöglichkeiten direkt und fußläufig zu erreichen ( auch ohne Auto )
Lage
Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.
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