IPA- Einfamilienhaus in ländlicher Lage, ...

Ausstattung

Das in ca. 1900 ursprünglich erbaute alte Häuschen wurde in den letzten 4 Jahren komplett kernsaniert, erneuert, ausgebaut und neu gestaltet.
Die gesamten Flächen wurden von der Behörde legalisiert und genehmigt. Alle erforderlichen Unterlagen wurden beigebracht und liegen vor.
KEIN SCHWARZBAU !!!

Somit entspricht die Immobilie einem Neubau, da Alles bis auf die Grundmauer rausgerissen wurde und die Sanierung und Modernisierung im vollem Umfang erfolgt ist.

Ein tolles, modernes Haus für eine durchaus große Familie mit Kindern und Tieren, aber auch für kleine Familie mit großen Wünschen, die viel Platz benötigt, geeignet.

Die Aufteilung:

EG
- Haupteingang, Diele
- Gäste WC mit Dusche
- Gästezimmer
- Arbeitszimmer
- Küche
- offener, neben der Küche befindlicher Eßbereich
- Nebeneingang zur Hoffläche und Garten
- Wohnzimmer mit Galerie/Empore

1. OG
- Flur
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank und 2 Spiegelschränken und Toilette
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 1.
- Kinderzimmer 2.

2.OG/DG
- Dachstudio/Atelier
- Flur
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und Toilette

Keller
- Vorratsraum
- Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie für die Stromspeicherbatterie der Photovoltaikanlage

Die Ausstattung in allen Räumen ist gehoben und modern. Überall Fußbodenheizung mit Temperaturregler in jedem Zimmer.

Wärmepumpe als Heizungsanlage spart Geld, genau wie auch die auf dem gesamten gedämmten und isolierten neuen Dach verbaute Photovoltaikanlage mit 9,9 kwh. Durch diese Anlage spart man die produzierte Energie für sich selbst und nutzt für den Eigenverbrauch. Für den nicht verbrauchten Stromanteil erhält man von der Regionetz eine monatliche Einspeisevergütung.

Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt im Winter sowie in kälteren Tagen für eine angenehme und besondere Wärme. Rein vorsorglich wurden bereits Zuleitungen für einen wasserführenden Kaminofen in dem Boden verlegt und vorbereitet, sofern man einen entsprechenden Kamin einbauen möchte. Der jetzige Kaminofen kann übernommen werden bzw. ist in dem vollen Verkaufspreis enthalten, wie auch die Einbauküche.

Der seinerzeit alte und feuchte Gewölbekeller wurde ausgeschachtet, isoliert und mit eine Drainage versehen und mit Eßtrich ausgegossen. So kann man den Keller jetzt wieder voll und ohne Bedenken nutzen.

Die Terrasse/Hof sowie die Werkstatt sind von Außen oder von dem zweiten Hausnebeneingang erreichbar. An der Nachbargrenze befindet sich eine moderne und mit Blumenbeet versehene Steinmauer. So kann man unbeobachtet auf der Terrasse/Hof die Zeit genießen und entspannen.
Direkt am Hausanbau kann der Hausherr seine Werkstatt vorfinden. Dort ist genügend Platz für Werkzeuge, Maschinen und Holz für Kaminoffen. Eine Toilette und ein weiterer Versorgungsraum befindet sich dort auch. An der Rückseite der Werkstatt wurde die Luft-Wärme-Pumpe angebracht.
Der Garten mit Gartenhäuschen und mit Kies ausgelegte Stellplatzfläche für Fahrzeuge runden das Angebot ab. Das komplette Grundstück ist umzäunt und mit einem Edelstahltor abgeriegelt. Hinter der Grundstücksgrenze befindet sich ein Feldweg und die Felder ...

Mit Natur umgeben, in einer dörflichen Lage, kann man hier wirklich schön, ruhig und glücklich leben.