IPA - Neuwertige Maisonettewohnung über ...
| externe Objnr | BG1949 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 14 |
| erstellt am | 11.03.2021 |
| Letzte Aktion | 24.05.2022 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 124 m² |
| Nutzfläche | 9 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 3 m² |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Carport |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Großzügige und neuwertige Maisonettewohnung mit moderner Einbauküche in guter, ruhiger aber dennoch zentraler Lage in Eschweiler sucht einen soliden und langfristigen Mieter.- eine Wohnung in einem modernen 2-Familienhaus
- gehobene Ausstattung
- weiße Einbauküche (gegen Nutzungsgebühr) in der Miete enthalten
- ca. 123 m² Wohnfläche über 2 Etagen verteilt
- ein Balkon
- ein Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum
- ein Carport für 20,-- € monatlich
- selbstverständlich fallen keine Vermittlungskosten für den neuen Mieter an
Sie sind interessiert und suchen genau so eine besondere und außergewöhnliche Wohnimmobilie?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.08.2022
Endenergiebedarf: 51.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.08.2022 |
Ausstattung
Die zur Vermietung stehende Maisonettenwohnung befindet sich auf der ersten Etage und im Dachgeschoß eines 2- Familienhauses.Das Objekt wurde im 2015 fertiggestellt, so daß auch in 2015 der Erstbezug durch den jetzigen Mieter erfolgt ist. Das Haus entspricht einer modernen und massiven Bauweise. Die Ausstattung der Immobilie ist hochwertig und der Zustand ist durchaus als neuwertig anzusehen.
Hier einige Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung
- Gasheizungsanlage mit Solar
- Einbauküche
- dreifache Kunststofffenster mit Rollläden
- Bodenbelege in Fliesen oder Laminat
- hochwertige Badausstattung incl. Badmöbel
Eine tolle und großzügige Aufteilung der Wohnfläche spricht für sich und bietet genügend Platz, sowohl für Paare, die für ihren Job und Kariere leben, als auch für eine kleine Familie.
Die Wohnfläche von ca. 123 m² ist wie folgt aufgeteilt:
Obergeschoß
- Eingang und Diele
- offene Küche mit moderner weißer EBK
- Wohn-Eßzimmer mit Zugang zum Balkon
- Gäste-Toilette
DG
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Gästezimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Carport (20,-- € monatlich).
Der beiden Mietparteien steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
In der Kaltmiete von 910,-- € ist bereits die Nutzungsgebühr für die Küche von 30,-- € mitenthalten.
Zusätzlich muß der Mieter nur noch die Strom- und Telefon- und Internetkosten hinzurechnen.
Lage
Das Objekt befindet sich in Eschweiler in zentraler, aber ruhigen Lage.Das Zentrum ist nicht weit entfernt und in nur wenigen Minuten erreichbar. Diverse Einkaufmöglichkeiten, Behörden, Banken, Ärzte und Apotheke sind in der Nähe und fußläufig erreichbar.
Das Naherholungsgebiet "Blausteinsee" bietet viele möglichen Freizeitgestaltungen und ist nur wenige Auto- oder Fahrradminuten vom Objekt entfernt.
Die nächsten Autobahnanschlüsse sind „Aldenhoven“ auf der A 44 und „Eschweiler-Ost“ auf der A 4.
Der nächstgelegene DB-Bahnhof ist „Eschweiler Hbf“
Zudem ist man auch in alle Richtungen mit der nahegelegenen Regiobahn unterwegs.
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