RESERVIERT IPA - Modernes & altersgerec ...
| externe Objnr | BG1904 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 14 |
| erstellt am | 24.09.2020 |
| Letzte Aktion | 03.11.2020 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 164 m² |
| Nutzfläche | 39 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 39 m² |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 2 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
NEUBAU !ERSTBEZUG !
- Exclusive Penthousewohnung in einem 4-Familienhaus mit Aufzug
- Eine Garage im Haus und zwei Außenstellplätze
- Moderne Ausstattung
- Alters- und behindertengerecht
- Zentrumsnah, aber doch ruhig gelegen
- Großzügige Wohnfläche im DG und Spitzboden
- Dachgeschoß 134 m² plus 30 m² Spitzboden
- Eine Süd West Terrasse vom 40 m²
- Eine Süd-Ost Terrasse von 9 m²
- Fertigstellung/Einzug in 2021/2022
Fühlen Sie sich angesprochen? Haben Sie Fragen und Wünsche?
Mehr erfahren Sie in einem unverbindlichen Beratungstermin !
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.09.2030
Endenergiebedarf: 18.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.09.2030 |
Ausstattung
Mit dem Bau des 4-Familienhauses wird in Kürze begonnen. Es handelt sich um ein KFW-Haus 55.Die Planung ist nun abgeschlossen, wobei kleinere Änderungswünsche nach Absprache mit dem Architekten durchaus noch möglich sind.
Ein modernes und top ausgestattetes Penthouse in einer zentralen Lage hat durchaus im täglichen Leben, wie auch im Alter sehr viele Vorteile.
Gut durchgeplant mit einem offenen Grundriss werden Ihre Wohnträume wahr.
Großzügiges Wohn-/Eßzimmer mit offener Küche und Hauswirtschaftraum sowie Zugang auf eine 40 m² große Süd-West-Terrasse lassen keine Wünsche mehr offen.
Ein großes Schlafzimmer sowie Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad und Gäste-WC sowie eine weitere Terrasse nach Süd-Ost ausgerichtet, machen das Wohnen auf einer Etage einfach und angenehm.
Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (barrierefrei) und natürlicher Belüftung und Belichtung tragen ebenso zum Wohlbefinden bei.
Eine weitere Fläche von ca. 30 m² steht noch am Dachboden zur Verfügung. Diese ist über eine Treppe erreichbar und bietet viel Platz für Hobby, Sport, Lesen etc. Auch ein zweites Bad wäre dort möglich.
Die Ausstattung:
- Zugang zur Wohnung über Aufzug oder Treppenhaus (Eingangstüre)
- bodentiefe Fensterfronten
- dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Sprechanlage mit Video-Kit
- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge in Vinyl oder Fliesen
- Fußbodenheizung
- Terrassenbelag in WPC
- hochwertige Markenqualität im sanitären Bereich
Zusätzliche Allgemeinräume zum Trocknen der Wäsche sowie zum Abstellen von Fahrräder/Kinderwagen sind im KG Bereich vorhanden.
Mehr Informationen in einem unverbindlichen Beratungstermin
Lage
Das Objekt wird in einer sehr zentralen Lage von Eschweiler gebaut.Es handelt sich um eine top Lage mit guter Infrastruktur. Die Nähe zur Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Kindergarten und Schulen machen die Immobilie umso interessanter.
Selbst ohne Auto ist mit in 3 Minuten in Zentrum (Rathaus und Markt).
Ansonsten ist man mit dem Auto in ca. 5 Minuten auf der Autobahn A4, Richtung Köln. In ca. 10 Minuten erreicht man auch die Autobahn A44, Richtung Düsseldorf.
Auch die Anbindung über die Landstraße Richtung Langerwehe, Düren, Aldenhoven und Jülich ist hervorragend.
Die nächsten Bahnhöfe sind „Eschweiler-Talbahnhof/Raiffeisenplatz“ an der Talbahnlinie und „Eschweiler Hbf“ an der Schnellfahrstrecke Köln–Aachen.
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