AC-Innenstadt - Gepflegte, helle Maison ...
| externe Objnr | DHA-3399 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 03.07.2020 |
| Letzte Aktion | 17.08.2020 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 52064 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 5. Etage |
| Wohnfläche | 107 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 6 m² |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung (ca. 107 m²) mit Balkon Kfz-Parkplatz liegt sehr zentral mitten in Aachen in der Karmeliterstraße auf den beiden oberen Ebenen eines 5-Parteienhauses. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug.Der Eingang zur Wohnung liegt im 5. OG; innerhalb der Wohnung führt eine Wendeltreppe auf die obere Ebene der Wohnung.
Wegen der drei abgetrennten Schlafräume ist die Wohnung geeignet für eine max. vierköpfige Familie. Ebenso ist die Wohnung aber auch geeignet für zwei Erwachsene mit Bedarf an separaten Arbeits- oder Gästezimmern. Für eine Wohngemeinschaft ist die Wohnung nicht gedacht.
Das Besondere an der hellen, sonnigen Wohnung ist zum einen die zentrale Lage und zum anderen der weite Blick über Aachen, sowohl vom Balkon der unteren Ebene aus als auch von dem Studio aus auf der oberen Wohnebene.
Besonders wichtig ist im Aachener Zentrum auch der sehr gut nutzbare Parkplatz auf dem Gelände.
Aufteilung der unteren Ebene (siehe Zeichnung):
• Eingangsbereich
• Küche
• Bad mit Wanne
• Abstellkammer
• 1 Wohnraum mit Balkon
• 1 Wohnraum ohne Balkon
• Offener Eßbereich neben der Küche am verglasten Erker
Aufteilung der oberen Ebene (siehe Zeichnung):
• Zentraler Bereich
• offener Wohnbereich mit Vollverglasung mit Blick über die Stadt
• 1 normaler Wohnraum
• Bad mit Dusche
Die Mietkonditionen:
• Miete: 930,- €
• Nebenkosten incl. Heizung: 340,- €/Monat:
• Kaution: 2 Monatsmieten
• Mietbeginn: 1. Oktober 2020, ggf. früher
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.08.2022
Endenergieverbrauch: 175.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.08.2022 |
| Endenergieverbrauch | 175 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Ausstattung:• Fußbodenheizung mit Reglern für die einzelnen Räume
• Fenster in Holzrahmen mit Zweifachisolierverglasung
• Massives versiegeltes helles Eichenparkett
• Bäder weiß gefliest
• Gut nutzbarer Balkon auf der unteren Wohnebene mit Blick über Aachen
• Personenaufzug im Haus
• Trockener geräumiger und gut nutzbarer Kellerraum
• Raum für Waschmaschine und Trockner im Keller
• Parkplatz auf dem Gelände
Lage
Direkt am Haus liegen mehrere Bushaltestellen.Der Aachener Hauptbahnhof liegt 6 Fußminuten entfernt.
Die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar.
Der Aachener Südbereich und die Naherholungsgebiete im Aachener Wald liegen auf der gleiche Seite der Stadt und sind daher einfach erreichbar.
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