IPA - Generationenhaus / Handwerkerhaus ...
| externe Objnr | DG1799 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 15 |
| erstellt am | 16.09.2019 |
| Letzte Aktion | 04.12.2023 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 52134 |
| Ort | Herzogenrath |
| Straße | Afdenerstrasse |
| Hausnummer | 1-3 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 230 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 216 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Generationenhaus / Handwerkerhaus im Zentrum von Herzogenrath !Es handelt sich bei dem Objekt um 2 Häuser die derzeit im Erdgeschoss verbunden sind.
Es ist problemlos beide Häuser zu trennen, da beide über einen eigenen Eingang und Stromversorgung verfügen.
Eine Nutzung stellt sich sowohl als Mehrgenerationenhaus, als auch selbst genutztes Eigentum mit Vermietung dar.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.09.2029
Endenergiebedarf: 219.04 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.09.2029 |
Ausstattung
Haus 1 aus dem Jahre ca.1960 verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 56 Quadratmetern.Aufteilung Haus 1
Erdgeschoss:
- Küche
- großes Badezimmer mit Dusche und Zugang zum Garten / Terrasse (2003)
1 OG:
- 1 Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse
Haus 2 aus dem Jahre ca. 1929 verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 180 Quadratmetern.
Aufteilung Haus 2
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- großes Badezimmer ( barrierefrei ) mit Dusche ( 2010 )
- Flur mit Zugang zum Garten
1 OG:
- 4 Zimmer ( sanierungsbedürftig )
2 OG:
- 4 Zimmer ( sanierungsbedürftig )
- 1 Badezimmer ( sanierungsbedürftig )
Die oberen Etagen in Haus Nr. 2 wurden in den vergangenen Jahren nicht genutzt und sind deshalb sanierungsbedürftigt.
Lage
Die Stadt Herzogenrath ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Sie entstand 1972 aus der Zusammenlegung der Städte Herzogenrath, Kohlscheid und Merkstein und bildet mit dem niederländischen Kerkrade die symbolische Doppelstadt Eurode. Jahrhundertelang prägte Bergbau die Stadt.Nachbargemeinden sind, im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, Übach-Palenberg, Baesweiler, Alsdorf, Würselen, Aachen, Kerkrade (NL) und Landgraaf (NL). Herzogenrath gehört zum Nordkreis Aachen. Die Stadt hat eine Nord-Süd-Ausdehnung von ca. 14 km, in der West-Ost-Achse sind es nur zwischen 1,5 und 4 km. Auf einer Länge von knapp 9 km ist die westliche Stadtgrenze gleichzeitig Landesgrenze zu den Niederlanden, im Wesentlichen zur Stadt Kerkrade.
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