IPA - Der Grundstein ist gelegt! Gemütl ...
| externe Objnr | VH1746 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 15 |
| erstellt am | 07.05.2019 |
| Letzte Aktion | 11.06.2019 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Straße | Röherstr. |
| Hausnummer | 31 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 164 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 483 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Carport |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten in Eschweiler!Das Reiheneckhaus aus dem Jahre 1923 mit einer Grunstücksfläche von ca. 483 Quadratmetern sowie einer Gesamtwohnfläche von ca. 164 Quadratmetern wurde in den letzten Jahren schon umfangreich modernisiert.
Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
- Eingangsbereich / Diele
- Wohnzimmer / Esszimmer
- Küche
- Bad mit Dusche
- Wintergarten
Obergeschoss
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad
- Bad mit Echwanne
-
Dachgeschoss
- Kinderzimmer
- Speicher (Ausbaureserve für 1 Kinderzimmer und ein Bad vorhanden)
Keller
- Waschküche
- Werkstatt
- Hobbyraum
Anfragen bitte nur per EMail!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.10.2024
Endenergiebedarf: 367.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1923
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.10.2024 |
Ausstattung
Bodenbeläge :- Parkett, Laminat und Fliesen
- Thermopenverglasung (Holzsprossenfenster)
- Kachelofen
- elektrische Markise
- Terassenüberdachung aus dem Jahr 2013
- Zisterne (7000 Liter)
- Gasheizung von 2008 mit Warmwasserboiler
Die Strom, Gas und Wasserleitung sowie die Ableitungsrohre wurden im Jahr 2010 erneuert.
Das Dach wurde im Jahr 2012 neu versiegelt.
2 Carports
Lage
Eschweiler (ca. 55.000 Einwohner) liegt am Nordhang der Eifel im Übergang zur Zülpicher Börde im westlichen Rheinland und damit in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Niederlande-Belgien. Durch die Innenstadt sowie durch die Stadtteile Pumpe-Stich und Weisweiler fließt die Inde. Eschweiler hat Anteil an der Industrielandschaft des Aachener Steinkohlenreviers und des Rheinischen Braunkohlereviers der Kölner Bucht.Das annähernd kreisrunde Stadtgebiet Eschweilers gliedert sich in die drei Zonen:
Quer durch das Stadtgebiet verläuft mittig das Indetal mit Auen entlang der zum Teil begradigten, zum Teil renaturierten Inde.
Die nördliche Hälfte ist Teil einer Bördenlandschaft mit dem Blausteinsee (im Indeland), weiten Feldern und dem Golfplatz an Haus Kambach.
Die Voreifellandschaft liegt im Süden; sie ist charakterisiert durch Höhen und größere Wälder wie den Propsteier Wald, den Ichenberg, den Eschweiler Stadtwald, den Korkus, den Bovenberger Wald und die Halde Nierchen.
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