IPA - 3 Familienhaus in Herzogenrath
| externe Objnr | VH2442 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 03.02.2025 |
| Letzte Aktion | 10.03.2025 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 52134 |
| Ort | Herzogenrath |
| Straße | Bierstrasse |
| Hausnummer | 65 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 236 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 351 m² |
| Vermietbare Fläche | 236 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 360.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.340 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 1.340 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 1.340 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung
Das hier angebotene MFH hat aktuell folgende Aufteilung undBeschreibung:
Es besteht aus 3 WE mit folgender Größe und Ertrag.
EG mit Garten ca. 80,00 Quadratmeter 480,00 €
1. OG ca. 80,00 Quadratmeter 480,00 €
2. DG ca. 76,00 Quadratmeter 380,00 €
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.01.2034
Endenergieverbrauch: 257.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.01.2034 |
| Endenergieverbrauch | 257 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Das massiv erbaute Gebäude ist voll vermietet und hat somitkeinen Leerstand.
Die Mietverträge sind unbefristet.
Lage
Die Stadt Herzogenrath ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Sie entstand 1972 aus der Zusammenlegung der Städte Herzogenrath, Kohlscheid und Merkstein und bildet mit dem niederländischen Kerkrade die symbolische Doppelstadt Eurode. Jahrhundertelang prägte Bergbau die Stadt.Nachbargemeinden sind, im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, Übach-Palenberg, Baesweiler, Alsdorf, Würselen, Aachen, Kerkrade (NL) und Landgraaf (NL). Herzogenrath gehört zum Nordkreis Aachen. Die Stadt hat eine Nord-Süd-Ausdehnung von ca. 14 km, in der West-Ost-Achse sind es nur zwischen 1,5 und 4 km. Auf einer Länge von knapp 9 km ist die westliche Stadtgrenze gleichzeitig Landesgrenze zu den Niederlanden, im Wesentlichen zur Stadt Kerkrade.
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