IPA - Großzüge 3- Zimmer Wohnung in ruhi ...

externe Objnr	VH-2435
Status	Aktiv
Betreuer	13
erstellt am	18.01.2025
Letzte Aktion	18.01.2025
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52146
Ort	Würselen
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	101 m²
Nutzfläche	7 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	6 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Kaltmiete	850 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.100 €
Außen-Provision	gesetzliche Regelung
Währung	€
Kaution	2 NKK
Stellplatzmiete	130 €
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung

Sehr gepflegte und vollständig vor wenigen Jahren renovierte 3 Zimmer Wohnung.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem 2 FH in zentraler und doch sehr ruhiger Wohnlage in Würselen.

Folgende Aufteilung ist vorhanden.

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro
- Küche
- Bad mit Dusche und Wanne
- Abstellraum
- Balkon
- Gäste WC

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.09.2017
Endenergiebedarf: 174.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	22.09.2017

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr gepflegt, großzügig und modern ausgestattet.

Die Heizungskosten wird separat mit dem Versorger abgerechnet.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz welcher bei Bedarf mit angemietet werden kann

Lage

Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.
Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.