IPA - WBS-Schein erforderlich für eine 3 ...

externe Objnr	BG2434
Status	Aktiv
Betreuer	14
erstellt am	15.01.2025
Letzte Aktion	20.01.2025
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52477
Ort	Alsdorf
Land	Deutschland
Etage	6
Wohnfläche	77 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	6 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Erdwärme
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Netto Kaltmiete	382,29 €
Kaltmiete	382,29 €
Nebenkosten	264,41 €
Warmmiete	646,70 €
Währung	€
Kaution	1.146,87 €

Objektbeschreibung

WBS -Schein (Wohnungsberechtigungsschein) erforderlich!

Eine schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon ab dem 01.04.2025 zu vermieten.

Eine gute zentrale Lage in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug.

Besichtigungstermine nur nach Vorlage des WBS Scheins möglich.
Es werden ausschließlich Email-Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) beantwortet

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.12.2025
Endenergieverbrauch: 71.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 71.00 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	04.12.2025
Endenergieverbrauch	71 kWh/(m²a)

Ausstattung

Die zur Anmietung stehende Mietwohnung befindet sich auf der 6. Etage des Mehrfamilienhauses in Alsdorf.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, Keller und Trockenraum.

Die Wohnung selbst ist schön, hell und gut geschnitten.
Eine offene Küche mit Abstellraum, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit großem Balkon sowie Bad , Toilette und Diele runden das Angebot ab.

Lage

Die Räumlichkeiten befinden sich in Alsdorf, welches ca. 0.3 km östlich und 1.5 km südlich von Alsdorf Zentrum entfernt ist.
Bis Ende des 20. Jahrhunderts war Alsdorf eine ausgesprochene Bergbaustadt, konnte seine Struktur aber inzwischen auf Dienstleistungsunternehmen ändern und verfügt über eine große Stadthalle, ein Kinozentrum, ein Bergbaumuseum und einen Tierpark.
Auch gibt es dort umfangreiche Auswahlmöglichkeiten bei Grundschulen und auch weiterführenden Schulen, Hauptschulen, Förderschulen, Realschulen, Gymnasien, Gesamtschulen sowie Berufskollegs.

Die Stadt ist darüber hinaus in der Region sowie überörtlich bekannt durch das „Alsdorfer Europafest”, das Alsdorfer Frühlingsfest und den Weihnachtsmarkt an der Alsdorfer Burg.

Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind die A 44 bzw. A4. Ein vernünftig ausgebautes Busnetz verbindet alle Nachbarstädte und Gemeinden zu welchen Baesweiler, Aldenhoven, Eschweiler, Würselen und Herzogenrath zählt.

Die Busverbindungen nach Belgien und in die Niederlande sind ebenfalls vorhanden. Mit den Buslinien erreicht man auch bequem alle Bahnhöfe. Die nächsten DB-Bahnhöfe sind „Eschweiler Hbf“ an der Bahnstrecke Köln–Aachen und „Herzogenrath“ an der Bahnstrecke Aachen–Mönchengladbach.

In Alsdorf befindet sich eine Psychiatrische Tagesklinik. Die nächsten Krankenhäuser sind das Medizinische Zentrum Kreis Aachen in Würselen und Bardenberg und das St.-Antonius-Hospital Eschweiler.