IPA - Großzügige Etagenwohnung Mitten in ...
| externe Objnr | VH-2431 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 13.01.2025 |
| Letzte Aktion | 14.01.2025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Nutzfläche | 28 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 18 m² |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaltmiete | 1.395 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.775 € |
| Außen-Provision | gesetzliche Regelung |
| Währung | € |
| Kaution | 3 NKM |
Objektbeschreibung
Es gibt Sie noch - die besondere Wohnung und das im Zentrum von Würselen.Die hier angebotene Maisonettewohnung hat den den positiv "verschwenderischen" Charme,
den aktuelle Neubauwohnungen nicht mehr haben.
Hier können Sie noch leben.
Die Wohnung hat aktuell folgende Aufteilung :
OG - Bereich
- Flur
- Gäste WC
- Arbeitszimmer
- über 70qm großes Wohn/Esszimmer mit Küche
- Terrasse ( 32 qm )
DG - Bereich
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Ankleide mit Einbauschränken
- Bad 1 mit Dusche
- Bad 2 mit Wanne
- Flur
- Wasch/Trocken und Zweitküchenraum
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.02.2027
Endenergiebedarf: 197.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.02.2027 |
Ausstattung
Die Ausstattung ist für einen Eigentümer gemacht.Den Nutzen davon haben Sie als neuer Mieter.
Folgende Vorteile sind hier besonders zu erwähnen.
- besonders großzügige Raumgestaltung.
- hochwertige Ausstattung
- mehrere Bäder
- moderne Küche
- besondere Böden ( z.B. Raerener Platten)
- ideale und zentrale Lage
- große Terrasse ( uneinsehbar )
Lage
Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.
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