IPA - Handwerker gesucht - EFH mit Poten ...
| externe Objnr | VH-2429 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 08.01.2025 |
| Letzte Aktion | 10.01.2025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52477 |
| Ort | Alsdorf / Mariadorf |
| Straße | Marienstr. |
| Hausnummer | 83 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 35 m² |
| Grundstücksgröße | 549 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 3 |
Objektbeschreibung
Legen Sie los !Das in den50er solide erbauten EFH ( einseitig angebaut ) ist bereit für einen Neuanfang.
Die aktuelle Aufteilung ist wie folgt.
Keller
- Heizung und weitere Abstellräume
EG
- Büro / Schlafzimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Bad
DG
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Schlafzimmer
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.01.2035
Endenergiebedarf: 289.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.01.2035 |
Ausstattung
Das Haus war bisher vermietet und es bedarf einer Renovierung.Vor alle die Heizung sollte erneuert werden und auch die optische Ausstattung inklusive dem Bad
brauchen eine Update.
Die Fenster sind aus 2001.
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Lage
Alsdorf ist eine mittlere regionsangehörige Stadt und ein Mittelzentrum in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Bis Ende des 20. Jahrhunderts war Alsdorf eine ausgesprochene Bergbaustadt, konnte seine Struktur aber inzwischen auf Dienstleistungsunternehmen ändern und verfügt über eine große Stadthalle, ein Kinozentrum, ein Bergbaumuseum und einen Tierpark.1
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