IPA - Handwerker gesucht - EFH mit Poten ...

externe Objnr	VH-2429
Status	Aktiv
Betreuer	13
erstellt am	08.01.2025
Letzte Aktion	10.01.2025
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	52477
Ort	Alsdorf / Mariadorf
Straße	Marienstr.
Hausnummer	83
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	35 m²
Grundstücksgröße	549 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	249.000 €
Außen-Provision	3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Währung	€
Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung

Legen Sie los !

Das in den50er solide erbauten EFH ( einseitig angebaut ) ist bereit für einen Neuanfang.

Die aktuelle Aufteilung ist wie folgt.

Keller

- Heizung und weitere Abstellräume

EG

- Büro / Schlafzimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Bad

DG

- Schlafzimmer mit Ankleide
- Schlafzimmer

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.01.2035
Endenergiebedarf: 289.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	03.01.2035

Ausstattung

Das Haus war bisher vermietet und es bedarf einer Renovierung.

Vor alle die Heizung sollte erneuert werden und auch die optische Ausstattung inklusive dem Bad
brauchen eine Update.

Die Fenster sind aus 2001.

Trauen Sie sich und vereinbaren Sie einen Termin

Lage

Alsdorf ist eine mittlere regionsangehörige Stadt und ein Mittelzentrum in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Bis Ende des 20. Jahrhunderts war Alsdorf eine ausgesprochene Bergbaustadt, konnte seine Struktur aber inzwischen auf Dienstleistungsunternehmen ändern und verfügt über eine große Stadthalle, ein Kinozentrum, ein Bergbaumuseum und einen Tierpark.