IPA - Open House 17.11.24 13 - 15 Uhr Gö ...

externe Objnr	VH-2382
Status	Aktiv
Betreuer	13
erstellt am	28.08.2024
Letzte Aktion	02.11.2024
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	52078
Ort	Aachen / Brand
Land	Deutschland
Wohnfläche	95 m²
Nutzfläche	12 m²
Grundstücksgröße	88 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Fernwärme
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	385.000 €
Außen-Provision	3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung

Ihr "Familienstarterhaus" zum fairen Preis.

Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahre 2003/4 erbaut und bietet dem
neuen Eigentümer den perfekten Start in Zukunft und das in allen Bereichen.

Es ist energetisch auf dem Niveau heutiger Häuser und in Verbindung mit der gelieferten Fernwärme sehr "sparsam" und "günstig".

Aktuell bietet das Haus folgende Aufteilung

EG

- Flur
- Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Gäste WC
- Abstellraum
- Küche mit Zugang zur Terrasse

OG/DG

- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Bad mit angrenzendem HWR
- kleiner schmucker Balkon

TG - Stellplatz

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.06.2034
Endenergiebedarf: 52.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	01.06.2034

Ausstattung

Was dieses Haus besonders auszeichnet ist die perfekte Raumaufteilung.

Die auf den ersten Blick vllt. kleine Fläche bietet Alles was man braucht und das in einem
wirklich neuwertigen Zustand.

Hier noch einmal die besonderen Punkte des Hauses

- Balkon
- Terrasse
- sehr hell und modern
- Gäste WC
- Fernwärme
- TG Stellplatz
- perfekter Zustand

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen

Lage

Aachen oder auch Bad Aachen ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln, Mitglied des Landschaftsverbandes Rheinland und gehört nach dem Aachen-Gesetz mit Wirkung vom 21. Oktober 2009 als kreisfreie Stadt zur Städteregion Aachen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist seitdem die westlichste deutsche Großstadt. Es zählt heute zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das internationale Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.