IPA - Schnuckelige Stadtwohnung in Zentr ...

externe Objnr	BG2381
Status	Archiviert
Betreuer	14
erstellt am	27.08.2024
Letzte Aktion	17.09.2024
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	52062
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Wohnfläche	52 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	10 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Schnuckelige Stadtwohnung für eine Einzelperson oder ein Pärchen.

Sie suchen nach einer schönen Wohnung in Zentrum von Aachen?

Nicht zu groß, aber dennoch mit ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen, Arbeiten und Kochen etc.

Diese tolle und außergewöhnliche Wohnung wird Sie mit Ihrem Charm begeistern und Sie verlieben sich, sobald Sie die Immobilie betreten.

Es werden nur Emailanfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet.

Grundvoraussetzung für die Anmietung der Wohnung ist die Vorlage einer aktuellen Schufa-Auskunft ohne negativen Einträge und die Einkommensnachweise.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.09.2025
Endenergieverbrauch: 120.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	13.09.2025
Endenergieverbrauch	120,6 kWh/(m²a)

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des denkmalgeschützten 4-Familienhauses, in der Nähe des Aachener Bushofs.

Eine Wohnfläche von ca. 52 m² bietet genug Platz für 1 bis 2 Personenhaushalt.
Eine charmante Stadtwohnung mit zwei Zimmern, einer Küche und einem Tageslichtbad.
Helle Räume, große Fenster, alter Stuck an den hohen Decken zeichnen die Immobilie aus.

Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert.
Die Wände sind weiß gestrichen und der Boden ist mit Laminat versehen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und einen Platz für die Waschmaschine runden das Angebot ab.

Eine schöne Terrasse im Innenhof die nur zur Erdgeschoßwohnung gehört, machen das Angebot vollständig.

Lage

Aachen liegt in nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln und nach dem Aachen-Gesetz mit Wirkung vom 21. Oktober 2009 Verwaltungssitz der Städteregion Aachen.
Die westlichste Großstadt grenzt an die Niederlande und Belgien.
Mit der Rheinisch-Westfälischen Technischen Hochschule (RWTH), verfügt Aachen neben weiteren Hochschulen über eine der größten und traditionsreichsten technischen Universitäten Europas. Das Wahrzeichen der Stadt, der Aachener Dom der im Jahr 1978 als erstes deutsches und als weltweit zweites Kulturdenkmal in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen wurde. Die Stadt ist Bischofssitz und Austragungsort des alljährlich stattfindenden Reitsport-Turniers CHIO Aachen. Ferner ist sie insbesondere durch die Aachener Printen als lokale Spezialität ein bedeutender Standort der deutschen Süßwarenindustrie.
Zudem ist Aachen staatlich anerkanntes Heilbad für die Kurbereiche Monheimsallee und Burtscheid mit ihren ergiebigen Thermalquellen.
Das größte Krankenhaus in Aachen und gleichzeitig größte Krankenhausgebäude Europas ist das Universitätsklinikum Aachen am westlichen Stadtrand.