IPA - 2 Generationenhaus in Alsdorf Hoen ...

externe Objnr	VH-2375
Status	Aktiv
Betreuer	13
erstellt am	21.08.2024
Letzte Aktion	15.10.2024
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	52477
Ort	Alsdorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	240 m²
Nutzfläche	80 m²
Grundstücksgröße	634 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	480.000 €
Außen-Provision	3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Währung	€
Stellplatzanzahl	4

Objektbeschreibung

Idealer kann ein Mehrgenerationenhaus nicht sein !

Das hier angebotene 2 FH bietet 2 große Wohnungen und viel Platz für weitere familiäre Freiheiten.

Keller

- 2 Garagen
- Hobby / Gästeraum
- Diverse Vorratsräume

EG

- Terrasse und Zugang zum Traumgarten
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Kamin
- Badezimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Balkon

OG

- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Balkon
- Küche
- Kamin
- Bad
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer

Dachgeschoss

- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.03.2034
Endenergiebedarf: 208.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	19.03.2034

Ausstattung

Folgenden Merkmale hier noch einmal besonders erwähnt.

- 2 abgeschlossene Wohnungen
- offener Kamin
- großzügiger Garten mit Pool
- 2 Garagen
- diverse Balkone und eine große Terrasse
- ruhige und zentrale Lage in Alsdorf/Hoegen

Lage

Alsdorf ist eine mittlere regionsangehörige Stadt und ein Mittelzentrum in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Bis Ende des 20. Jahrhunderts war Alsdorf eine ausgesprochene Bergbaustadt, konnte seine Struktur aber inzwischen auf Dienstleistungsunternehmen ändern und verfügt über eine große Stadthalle, ein Kinozentrum, ein Bergbaumuseum und einen Tierpark.