IPA - Familienhaus in Bardenberg ( Preis ...

externe Objnr	VH-2348
Status	Aktiv
Betreuer	13
erstellt am	07.07.2024
Letzte Aktion	12.10.2024
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	52146
Ort	Würselen / Bardenberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	165 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	342 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	460.000 €
Außen-Provision	3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung

Viel Platz zu Entfaltung.

Die hier angebotene DHH wurde in ruhigen Wohngebiet in Bardenberg im Jahre 1998 erbaut.

Sie bietet der neuen Familie aktuell folgende Aufteilung

EG

- Flur
- HWR
- Gäste WC
- Küche
- großes Wohn/Esszimmer
- überdachte Terrasse
- Große Garage

OG

- Bad mit Wanne und Dusche
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Büro

DG

- Bad mit Dusche
- Studiozimmer 1
- Studiozimmer 2

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.07.2034
Endenergiebedarf: 144.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	09.07.2034

Ausstattung

Das Haus entsprich in weiten Teilen der Ausstattung aus dem Jahre 1998 und wurde von aktuellen
Eigentümer in allen Bereichen gepflegt.

Zu erwähnen hier noch mal folgenden Punkte :

- große Garage
- uneinsehbarer Garten mit überdachter Terrasse
- viel Platz für die junge Familie
- 2 Bäder
- mindestens 2 Kinderzimmer
- Fußbodenheizung im EG und den Bädern

Lage

Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.
Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.