IPA - Erdgeschoßwohnung in einer zentral ...

externe Objnr	BG2340
Status	Archiviert
Betreuer	14
erstellt am	03.06.2024
Auftrag bis	16.12.2019
Letzte Aktion	31.10.2024
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	52249
Ort	Eschweiler / Weisweiler
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	68 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Ofenheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl

Objektbeschreibung

Eine schöne Erdgeschoßwohnung in einem 6-Familienhaus in Weisweiler ab dem 01.08.2024 zu vermieten.

- Bestens für eine Einzelperson oder ein Pärchen geeignet
- Zentrale aber dennoch ruhige Lage
- Eine Garage

Sie sind ein solider Mieter und haben einen Arbeitsplatz und keine negativen Schufa-Einträge?

Dann sind Sie der richtige Mieter!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.07.2029
Endenergieverbrauch: 151.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	18.07.2029
Endenergieverbrauch	151,1 kWh/(m²a)

Ausstattung

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des im Jahre 1965 erbauten 6-Familienhauses.

Die ca. 68 m² große Wohnung überzeugt über eine schöne Aufteilung und erscheint größer als sie tatsächlich ist.

Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert, so daß der Einzug kurzfristig und ohne weitere Kosten möglich ist.

Ein geräumiges Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele mit Platz für Waschmaschine und Garderobe sowie ein Tageslichtbad mit Wanne stehen somit im Angebot.

Die Räume sind hell und freundlich mit doppelverglasten Kunststofffenstern mit Rollläden. Die Böden wurden erneuert. In Wohnräumen wurde ein schöner moderner Laminat verlegt; in der Küche und Diele wurden schöne passende Fliesen verlegt. Beheizt wird die Immobilie mittels Nachtspeicheröfen; Warmwasser mittels Durchlauferhitzers.

Ein Keller sowie eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Weisweiler, im östlichen Stadtteil der Stadt Eschweiler.
In den 70-iger Jahren kommt Weisweiler aufgrund des Aachen-Gesetzes zusammen mit Hücheln und Wilhelmshöhe an die Stadt Eschweiler und wechselte vom Kreis Düren in den Kreis Aachen.

Bei Weisweiler liegt die Zentralkläranlage der Stadt Eschweiler, das Braunkohlekraftwerk, das Ferrolegierungswerk Elektrowerk Weisweiler samt ehemaligem Elektrowerk-Kamin Weisweiler sowie die Gewerbegebiete In der Krause und Industrie- und Gewerbepark Eschweiler.

Weisweiler hat eine Auffahrt auf die A4: „Weisweiler“ und die nächste Autobahnanschlussstelle ist Eschweiler Ost oder Langerwehe. Durch den Ortskern verläuft die B 264.
Über zehn Haltestellen wird Weisweiler von den Buslinien 94/294, 96/296, 28 und 52 mit Langerwehe, Inden, Hücheln, Wilhelmshöhe und „Eschweiler Bushof“ verbunden.
Ferner gibt es auch den euregiobahn-Haltepunkt Eschweiler-Weisweiler.

Diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke ist ebenfalls in der Nähe vorhanden. Ansonsten kann man mit dem Bus oder mit dem Auto in wenigen Fahrminuten alles in Eschweiler erledigen.