IPA - großzügiges 1-2 FH mit 5 Garagen u ...
| externe Objnr | VH-2311 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 11.03.2024 |
| Letzte Aktion | 15.11.2024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 193 m² |
| Nutzfläche | 110 m² |
| Grundstücksgröße | 710 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 429.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 6 |
Objektbeschreibung
Gewerbe, Familie, Großfamilie - viel Platz nötig ?Das hier angebotene 2 FH bietet Ihnen genau das.
Auf fast 200qm WFL plus ca. 100qm Nutzfläche stellt sich die Aufteilung wie folgt dar
Keller ( bzw. EG nach Hinten )
- 4+1 Garagen
- Hobbyraum oder auch Gewerbefläche mit separatem Eingang
- diverse Kellerräume
- WC
- Heizungsraum
EG ( bzw. OG nach Hinten )
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Bad
- großes Wohn/Esszimmer
- Küche
- Balkon
OG ( bzw. 2. OG nach Hinten )
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Bad
- großes Wohn/Esszimmer
- Küche
- Balkon
weitere Stellplätze bzw, eine weitere Garage befindet sich vor dem Haus.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.03.2034
Endenergiebedarf: 263.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.03.2034 |
Ausstattung
Das Haus ist sehr großzügig und kann auf verschiedene Weisen genutzt werden.- als großes EFH
- als 2 FH
- als Gewerbe
- als Mehrgenerationenhaus.
Die Neugestaltung liegt in Ihren Händen. Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung.
Lage
Eschweiler (ca. 55.000 Einwohner) liegt am Nordhang der Eifel im Übergang zur Zülpicher Börde im westlichen Rheinland und damit in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Niederlande-Belgien. Durch die Innenstadt sowie durch die Stadtteile Pumpe-Stich und Weisweiler fließt die Inde. Eschweiler hat Anteil an der Industrielandschaft des Aachener Steinkohlenreviers und des Rheinischen Braunkohlereviers der Kölner Bucht.Das annähernd kreisrunde Stadtgebiet Eschweilers gliedert sich in die drei Zonen:
Quer durch das Stadtgebiet verläuft mittig das Indetal mit Auen entlang der zum Teil begradigten, zum Teil renaturierten Inde.
Die nördliche Hälfte ist Teil einer Bördenlandschaft mit dem Blausteinsee (im Indeland), weiten Feldern und dem Golfplatz an Haus Kambach.
Die Voreifellandschaft liegt im Süden; sie ist charakterisiert durch Höhen und größere Wälder wie den Propsteier Wald, den Ichenberg, den Eschweiler Stadtwald, den Korkus, den Bovenberger Wald und die Halde Nierchen.
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