IPA- Gemütliches Familienhaus in Aldenho ...

externe Objnr	VH-2209
Status	Archiviert
Betreuer	13
erstellt am	26.05.2023
Letzte Aktion	11.01.2024
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	52457
Ort	Aldenhoven
Straße	Martinusstr.
Hausnummer	27
Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	65 m²
Grundstücksgröße	242 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Gemütliches und bezahlbares Einfamilienhaus in gewachsener Lage von Aldenhoven.

Das sehr gepflegte und in vielen Bereichen bereits renovierte Einfamilienhaus bietet sehr viel Charme und Platz für die
ganze Familie und ist zudem noch ausbaufähig.

Die aktuelle Aufteilung stellt sich wie folgt dar

Keller

- Heizungsraum
- ausgebauter Kellerraum ( zählt nicht zur WFL)
- diverse Abstellräume

EG

- Wohnzimmer
- Esszimmer
- gemütliche Küche mit Zugang zum Wintergarten
- Bad

OG

- Bad mit Dusche
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3 / Büro

DG

- aktuell nicht ausgebaut

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.05.2033
Endenergiebedarf: 145.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	26.05.2033

Ausstattung

Folgende Bereiche sind erneuert

- diverse Fenster sind isolierverglast
- neue Böden
- neue Bäder

Im Laufe der nächsten Jahre kann man nach eigenen Wünschen das Haus erneuern und weiter ausbauen.

Gerne bieten wir Ihnen die Renovierung zum Festpreis an - sprechen Sie uns an.

Lage

Auf dem Gebiet der Gemeinde Aldenhoven liegen eine Reihe neolithischer Siedlungen, unter anderen die bandkeramischen Siedlungen von Langweiler 2, Langweiler 8 und Langweiler 9.

Aus römischer Zeit sind Überreste einer Wasserleitung erhalten, die aber im Bereich von Aldenhoven unterirdisch geführt wurde und daher nicht sichtbar ist.

Urkundlich nachweisbar ist der Ort Aldenhoven seit dem Jahr 922. In einer Urkunde vom 11. August 922 weist Erzbischof Hermann I. von Köln dem Stift Gerresheim das Kölner Ursulastift zu, hierzu gehörte ein in der Urkunde beschriebenes Gelände im namentlich aufgeführten Aldenhoven.

Im Zentralort erinnert heute noch der „Alte Turm“ an die im 15. Jahrhundert errichteten Festungsanlagen.

Aldenhoven ist seit 1654 Marienwallfahrtsort. 1659 wurde eine achteckige Wallfahrtskapelle um das 1654 aufgefundene Gnadenbild, eine geschnitzte Madonnenfigur im Strahlenkranz vermutlich aus dem 14. Jahrhundert, erbaut. Ihre Blütezeit erlebte die Wallfahrt im 18. Jahrhundert. Für die Betreuung der Pilger wurde 1661 ein Kapuzinerkloster errichtet, das bis 1802 bestand.[3]

Weltgeschichtliche Bedeutung erlangten die beiden Schlachten bei Aldenhoven in den Jahren 1793 und 1794. Aldenhovens Name ist noch heute im Triumphbogen von Paris mit der Jahreszahl 1794 unter den Orten aufgeführt, an denen die französischen Revolutionstruppen siegreich blieben. Damit begann am Linken Rheinufer die sogenannte Franzosenzeit.

In Siersdorf, dem zweitgrößten Ortsteil der Gemeinde, befindet sich die Ruine der ehemaligen Deutschordenskommende Siersdorf des Deutschen Ordens. Der um 1580 errichtete Bau des Haupthauses wurde im Zweiten Weltkrieg stark beschädigt und bisher nicht wieder aufgebaut. Die benachbarte katholische Pfarrkirche St. Johannes der Täufer wurde zwar auch teilweise zerstört, jedoch wieder aufgebaut und durch einen Erweiterungsbau ergänzt. Sehenswert ist das spätgotische Antwerpener Retabel, das Chorgestühl und der hölzerne Lettnerbogen.

1821 wurde das Friedensgericht Aldenhoven errichtet,[4] das 1879 zum Amtsgericht Aldenhoven wurde und als solches 1932 aufgelöst wurde.[5]

Am 1. Januar 1972 kam Aldenhoven an den Kreis Düren. Gleichzeitig wurde die Gemeinde durch die Eingliederung der bisher selbstständigen Orte Dürboslar, Engelsdorf, Freialdenhoven, Niedermerz, Pattern bei Aldenhoven, Schleiden und Siersdorf vergrößert.[6]