IPA - Reihenendhaus mit Garage in ruhige ...

externe Objnr	DG2183
Status	Archiviert
Betreuer	15
erstellt am	06.03.2023
Letzte Aktion	24.04.2023
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	52078
Ort	Aachen / Brand
Straße	Im Erb
Hausnummer	7
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	406 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Sie suchen die Ruhe und doch die Nähe zum Zentrum ?

Hier finden Sie ein im Jahre 1985 erbautes Reihenendhaus in bester und vor allem ruhiger Lage von Brand..

Das vollunterkellerte Haus mit direktem Zugang zum kleinen, pflegeleichten Garten mit großer Terrasse hat folgende Aufteilung :

Keller (gefliest):

- Hobbyraum ( Partyraum)
- Wasch / Trockenraum
- Abstellraum

EG :

- Küche
- Diele
- Wohn/Esszimmer
- Gäste WC

OG

- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche

DG

- Studio

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.03.2033
Endenergiebedarf: 172.58 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	05.03.2033

Ausstattung

Das Haus ist gepflegt und nach einer Renovierung direkt bezugsfertig.

Folgende besondere Merkmale liegen vor

- elektrische Rollanden im Erdgeschoss und Obergeschoss Rückseitig
- Gasheizung aus dem Jahre 2017
- Garage direkt am Haus + Stellplatz

Lage

Aachen oder auch Bad Aachen ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln, Mitglied des Landschaftsverbandes Rheinland und gehört nach dem Aachen-Gesetz mit Wirkung vom 21. Oktober 2009 als kreisfreie Stadt zur Städteregion Aachen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist seitdem die westlichste deutsche Großstadt. Es zählt heute zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das internationale Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.