IPA - Ein solventer Mieter für eine schö ...
| externe Objnr | BG2177 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 14 |
| erstellt am | 17.02.2023 |
| Auftrag bis | 17.08.2023 |
| Letzte Aktion | 29.03.2023 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 52477 |
| Ort | Alsdorf / Busch |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 71 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 8 m² |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung
Schöne und renovierte 3-Zimmer Erdgeschoßwohnung mit Terrasse/Garten in Alsdorf-Busch sucht einen soliden und langfristigen Mieter.- Bestens für eine Einzelperson oder ein Pärchen mit max. 1 Kind geeignet
- Keine Renovierung notwendig, da Wohnung bereits renoviert und einzugsbereit
- Schöne und großzügige Aufteilung
- Helle freundliche Räume mit Fliesen- oder PVC-Boden ausgestattet
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschtisch
- Ein Kellerraum
Voraussetzung für die Anmietung ist eine Schufa Auskunft ohne negativen Einträge und ein dauerhaftes und unbefristetes Arbeitsverhältnis oder anderweitiges sicheres Einkommen (z. B. Rente etc.).
Sofern Ihr Interesse geweckt wurde, so melden Sie sich vorab per Email mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Ein kurzfristiger Besichtigungstermin und Anmietung ist möglich.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.12.2028
Endenergiebedarf: 293.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.12.2028 |
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus, in welchem sich die Wohnung befindet wurde im Jahre 1967 erbaut. Diverse und umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen sind in den letzten Jahren durchgeführt.Die zur Anmietung stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des 6 Familienhauses.
Ca. 71 qm Wohnfläche ist sehr schön aufgeteilt und zwar:
- eine Küche mit Zugang zur Terrasse/Garten
- ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten
- ein Schlafzimmer
- ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- ein Tageslichtbad
- eine Toilette
- eine Diele mit Garderobe
Die Wohnung ist frisch angestrichen, hell und verfügt über doppelverglaste Fenster mit Außenrollläden.
In der Diele, Küche und Bad sowie Toilette sind die Böden gefliest; in den Zimmer wurde ein PVC-Boden ausgelegt.
Da die Wohnung im Erdgeschoß liegt, befindet sich der Gartenanteil/Terrasse direkt vor dem Wohnzimmer und vor der Küche. Die beiden anderen Zimmer sind zur Straßenseite ausgerichtet.
Die Wohnung wird durch Gasöfen beheizt und das Warmwasser läuft über eine Gastherme im Bad. Somit erfolgt die Gasversorgung und Abrechnung direkt zwischen dem Mieter und dem Energieversorger.
Der Strom kommt selbstverständlich ebenfalls noch hinzu.
Bei den Nebenkosten von 200,-- € handelt es sich um eine Pauschale, so daß damit keine zusätzliche Jahresabrechnung seitens des Vermieters erfolgt.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und ein PKW Stellplatz kann ggfs. in der Hoffläche gegen Aufpreis angemietet werden.
Lage
Das Objekt befindet sich in Alsdorf-Busch. Es handelt sich um einen nordwestlichen Stadtteil von Alsdorf in der Städteregion Aachen. Im Süden liegt der Alsdorfer Stadtteil Zopp, im Osten die Stadtmitte mit dem Annapark und im Westen der Herzogenrather Stadtteil Merkstein.Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken befinden sich in der Nähe.
Das Rathaus ist nur in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus erreichbar.
Auch Kindergarten und Schulen sind nicht weit entfernt.
Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind „Alsdorf“ und „Broichweiden“ auf der A 44.
Die nächste Euregiobahnhaltestelle ist seit Dezember 2005 „Alsdorf-Busch“.
Die Fernverkehrsbahnhöfe sind „Herzogenrath“ an der Strecke Aachen–Geilenkirchen–Mönchengladbach und „Eschweiler Hbf“ an der Strecke Aachen–Düren–Köln.
Die AVV-Buslinien 69 und AL2 der ASEAG verbinden Busch mit Alsdorf Mitte und Herzogenrath.
Nördlich von Busch verlief die B 221 die zur L 164 herabgestuft wurde.
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