IPA - Würselen 4 FH in Top Lage am Stadt ...

externe Objnr	DG2144
Status	Archiviert
Betreuer	15
erstellt am	01.10.2022
Letzte Aktion	27.10.2022
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	52146
Ort	Würselen
Land	Deutschland
Wohnfläche	288 m²
Nutzfläche	80 m²
Grundstücksgröße	477 m²
Vermietbare Fläche	288 m²
Anzahl Wohneinheiten	4
Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja

Objektbeschreibung

Kapitalanlage für die Zukunft

Das hier angeboten MFH bietet Ihnen Mietpotential für Ihr Alter.

Folgende Wohnung sind teil des Objektes

EG : 48 qm
1. OG : 91 qm
2. OG : 91 qm
DG : 58 qm

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.08.2022
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	10.08.2022

Ausstattung

Das Objekt ist gepflegt und auch technisch immer wieder aktualisiert:

- Alle Bäder wurden erneuert
- Alle Etagenheizung wurden erneuert ( von 2004 -2008 )
- Mietsteigerungspotential bis zu 500,- Euro im Monat

Lage

Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.
Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.