IPA - Eine schöne Dachgeschoßwohnung in ...

externe Objnr	BG2006
Status	Archiviert
Betreuer	14
erstellt am	15.09.2021
Letzte Aktion	07.10.2021
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	52223
Ort	Stolberg
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	78 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Solider und langfristiger Mieter gesucht !

Es wartet auf Sie eine schöne und geräumige Dachgeschoßwohnung in der Nähe des Stolberger Krankenhauses.

- Ruhige aber zentrale Lage
- Ca. 78 qm Wohnfläche
- 2 Balkone
- Garage gegen Aufpreis von 65,-- €; Stellplatz 30,-- €
- Übernahme der Küche vom Mieter gegen Zahlung möglich
- Vorlage einer Schufa-Auskunft erforderlich

Sofern Ihr Interesse geweckt wurde, melden Sie sich vorab per EMail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.10.2021
Endenergieverbrauch: 183.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	15.10.2021
Endenergieverbrauch	183 kWh/(m²a)

Ausstattung

Das im Jahre 1995 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über eine gute massive Bausubstanz und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die im Angebot zur Vermietung stehende Wohnung ist auf 3 Zimmer, halb offene Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und eine Diele aufgeteilt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen großen Balkon. Auf den zweiten kleinen Balkon hat man Zugang vom Schlafzimmer.

Ein großes Tageslichtbad mit Toilette, Waschtisch, Badewanne und Dusche läßt keine Wünsche mehr offen. Ein Gäste-WC ist sicherlich angenehm für den Besuch und die Wohnungsbewohner.

Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für den reinen Wohnbereich und einen Eßbereich. Eine anliegende und halb offene Küche macht das Wohnen, Essen und Kochen einfach perfekt.

Das Schlafzimmer und Kinder- bzw. Arbeitszimmer sind nach hinten ins Grüne ausgerichtet. So hat man seine Ruhe beim Schlafen oder Arbeiten.

Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung und ein separater Kellerraum runden das Angebot ab.

Allen Mietern steht eine Waschküche mit Trockenraum zur Verfügung.

Alle Wohnungen sind mit separaten Stromzähler, Wasseruhren und Heizablesemessgeräten ausgestattet, so daß man nur den eigenen Verbrauch bezahlt. Das Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzers (Strom).

Eine Garage kann ebenfalls angemietet werden. Hierfür fallen monatliche Kosten in Höhe von 65,-- € an. Ein zusätzlicher Außenstellplatz kann ebenfalls für 30,-- € angemietet werden.

Bei Interesse kann die Einbauküche von den bisherigen Mietern übernommen werden (Preisabstimmung direkt mit der Mieterin).

Lage

Das Mehrfamilienhaus, in welchem sich die Mietwohnung befindet, liegt in einer ruhigen Straße der Stadt Stolberg, in der Nähe des Krankenhauses. Das Zentrum kann fussläufig in wenigen Minuten erreicht werden.

Als Mittelzentrum und Stadt der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen, liegt Stolberg in der Voreifel in einem vom Vichtbach durchflossenen Tal.

Der Name der Stadt stammt von der inmitten der Stolberger Altstadt gelegenen Burg Stolberg. Stolberg wird auch Kupferstadt genannt aufgrund der lange Tradition seiner metallverarbeitenden Industrie. Neben der Altstadt sind die Galmeiflora und die zahlreichen Kupferhöfe und Reitwerke besonders empfehlens- und sehenswert.

Natürlich sollte man auch nicht den ehemaligen Kupferhof Steinfeld vergessen, welcher zum Bethlehem-Krankenhaus umgebaut wurde und somit als ein Krankenhaus der Regelversorgung und Akademisches Lehrkrankenhaus der RWTH Aachen mit über 800 Mitarbeitern dient . Es ist angegliedert an die Franziska-Schervier-Kranken- und Kinderkrankenpflegeschule mit etwa 175 Ausbildungsplätzen ist.

Stolberg kann man mit dem Auto über die Autobahnanschlussstellen Eschweiler-West, Eschweiler-Ost und Weisweiler (A 4) sowie Aachen-Brand (A 44) und Würselen (A 544) erreichen. Die L 238 führt den Durchgangsverkehr in Nord-Süd-Richtung.
Auch durch die Angehörigkeit an den Aachener Verkehrsverbund (AVV) ist Stolberg mit dem Bus erreichbar. Der Mühlener Bahnhof inmitten der Stadt ist ein Omnibusknotenpunkt.

Der Hauptbahnhof liegt an der Bahnlinie Aachen-Köln. Durch die Regionalbahn-Linie euregiobahn ist die Stadt seit 2001 mit Aachen, Eschweiler, Herzogenrath, Merkstein, Alsdorf und Heerlen verbunden.

Im Sommer wird die Stadtkirmes gefeiert und findet in der Altstadt ein Tag des offenen Ateliers mit vielen Ausstellungen statt. Es werden alljährlich Stadtfeste mit einem Mittelaltermarkt auf dem Burgareal veranstaltet wie auch ein Schülertheaterfestival.

Als Besonderheit zählen für die Bürger die „Kupferstädter Weihnachtstage“, die seit mehr als 20 Jahren stattfinden