IPA - Neustart mitten in Würselen - Lad ...

externe Objnr	VH-1979
Status	Archiviert
Betreuer	13
erstellt am	15.06.2021
Letzte Aktion	25.08.2021
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche
PLZ	52146
Ort	Würselen
Straße	Kaiserstr.
Hausnummer	48
Land	Deutschland
Nutzfläche	100 m²
Gesamtfläche	100 m²
Lagerfläche	20 m²
Verkaufsfläche	80 m²
Boden	Estrich

Objektbeschreibung

Sie suchen einen Neustart in Bester Lager.

Aufgrund der aktuellen Coronalage bietet sich hier ein idealer Neuanfang für Ihr Gewerbe.

Ob Sie ein Büro oder eine Verkaufsfläche suchen. Hier finden Sie Optionen für Beides.

Das Ladenlokal besteht aus einer Gesamtfläche von ca. 100 qm plus WC.

Eine Aufteilung ist möglich - angepasst an Ihre Bedürfnisse.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 14.06.2031
Endenergiebedarf: 223.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	14.06.2031

Ausstattung

Da wir einem Selbständigen nach der Pandemie die Möglichkeit bieten wollen einen risikolosen Start zu erhalten wird die Miete für 5 Jahre gestaffelt.

Begonnen wird mit 700 Euro kalt.

Eine Steigerung von 150 Euro pro Jahr ist vorgesehen.

Lage

Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.
Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.