IPA - Erstbezug in Stolberg ! Schöne 3Z ...
| externe Objnr | BG1976 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 14 |
| erstellt am | 14.06.2021 |
| Auftrag bis | 30.12.2021 |
| Letzte Aktion | 21.07.2021 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52223 |
| Ort | Stolberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 108 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 15 m² |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Solider Mieter für eine 3-Zimmerwohnung in Stolberg- Erstbezug nach Umbau, entspricht Neubauwohnung
- Moderne und überdurchschnittliche Ausstattung
- Ca. 108 m² Wohnfläche mit Balkon und Abstellraum
- Gute Infrastruktur und zentrale Lage
- Bezugsfrei ab 15.07.2021
- Stellplatz und Einbauküche möglich (gegen Aufpreis)
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Grundvoraussetzung Schufa-Auskunft ohne negativen Einträge !!!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.05.2031
Endenergiebedarf: 85.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.05.2031 |
Ausstattung
Die zur Anmietung stehende Wohnung befindet sich auf der ersten Etage rechts.Das ursprünglich dort befindliche Discoutergebäude wurde umfangreich zur Wohnungen umgebaut und entspricht somit einem Neubau. Der Kaltmietpreis ist somit mit ca. 9,-- € pro m² gerechtfertigt.
Die Wohnung selbst besteht aus drei Zimmern, einer offenen Küche, einer Diele und einem Tageslichtbad und einer großen teil überdachten Terrasse. Ein Abstellraum als Kellerersatz befindet sich im Treppenhaus neben der Wohnungseingangstür.
Alles modern ausgestattet und selbst für ältere Menschen geeignet,
Eine Einbauküche in weiß kann vom Vermieter eingebaut werden. In diesem Fall wäre eine monatliche Nutzungsgebühr in Höhe von 100,-- € anfallen und vom Mieter zu zahlen.
Die Ausstattung:
- dreifach Verglasung mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung
- Fliesenboden
- Tageslichtbad altersgerecht mit ebenerdiger Dusche
und Waschmaschinenanschluß
- Wände in weiß angestrichen
Ein PKW-Außenstellplatz kann für 30,-- € monatlich angemietet werden.
Kosten für Heizung (Gas) und Strom sowie Telefon und Internet muß der Mieter selbst an den Versorger/Anbieter zahlen.
Lage
Das Mehrfamilienhaus, in welchem sich die Mietwohnung befindet, liegt in einer zentralen Lage in Stolberg. Die eine gute Infastruktur macht die Immobilie für jedermann, egal ob alt oder jung sehr interessant. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs können fussläufig in wenigen Minuten erreicht werden.Als Mittelzentrum und Stadt der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen, liegt Stolberg in der Voreifel in einem vom Vichtbach durchflossenen Tal.
Der Name der Stadt stammt von der inmitten der Stolberger Altstadt gelegenen Burg Stolberg. Stolberg wird auch Kupferstadt genannt aufgrund der lange Tradition seiner metallverarbeitenden Industrie. Neben der Altstadt sind die Galmeiflora und die zahlreichen Kupferhöfe und Reitwerke besonders empfehlens- und sehenswert.
Natürlich sollte man auch nicht den ehemaligen Kupferhof Steinfeld vergessen, welcher zum Bethlehem-Krankenhaus umgebaut wurde und somit als ein Krankenhaus der Regelversorgung und Akademisches Lehrkrankenhaus der RWTH Aachen mit über 800 Mitarbeitern dient . Es ist angegliedert an die Franziska-Schervier-Kranken- und Kinderkrankenpflegeschule mit etwa 175 Ausbildungsplätzen ist.
Stolberg kann man mit dem Auto über die Autobahnanschlussstellen Eschweiler-West, Eschweiler-Ost und Weisweiler (A 4) sowie Aachen-Brand (A 44) und Würselen (A 544) erreichen. Die L 238 führt den Durchgangsverkehr in Nord-Süd-Richtung.
Auch durch die Angehörigkeit an den Aachener Verkehrsverbund (AVV) ist Stolberg mit dem Bus erreichbar. Der Mühlener Bahnhof inmitten der Stadt ist ein Omnibusknotenpunkt.
Der Hauptbahnhof liegt an der Bahnlinie Aachen-Köln. Durch die Regionalbahn-Linie euregiobahn ist die Stadt seit 2001 mit Aachen, Eschweiler, Herzogenrath, Merkstein, Alsdorf und Heerlen verbunden.
Im Sommer wird die Stadtkirmes gefeiert und findet in der Altstadt ein Tag des offenen Ateliers mit vielen Ausstellungen statt. Es werden alljährlich Stadtfeste mit einem Mittelaltermarkt auf dem Burgareal veranstaltet wie auch ein Schülertheaterfestival.
Als Besonderheit zählen für die Bürger die „Kupferstädter Weihnachtstage“, die seit mehr als 20 Jahren stattfinden
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