IPA - Ländlich und ruhig gelegene Wohnun ...

externe Objnr	BG1924
Status	Archiviert
Betreuer	14
erstellt am	08.12.2020
Auftrag bis	10.05.2021
Letzte Aktion	01.02.2021
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52353
Ort	Düren / Merken
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	66 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Bezahlbares und gemütliches Eigenheim für Single oder für ein Pärchen.

- Ruhig und ländlich gelegen
- Gute Verkehrsanbindung
- Schöne kleine Wohnung in einem 3-Familienhaus
- Ca. 65,9 m² Wohnfläche und Keller

Fühlen Sie sich angesprochen?
Dann bitte unbedingt schriftlich per Email Ihre vollständigen Daten mitteilen. Wir melden uns kurzfristig !

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.06.2027
Endenergieverbrauch: 139.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	29.06.2027
Endenergieverbrauch	139 kWh/(m²a)

Ausstattung

Das 3-Familienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1967 erbaut und im Jahr 2007 saniert.

Die zur Vermietung stehende Wohnung mit einer ca. 66 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:

- Eingang/Diele
- Wohnzimmer mit Eßbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Arbeits- oder Gästezimmer
- Badezimmer mit Dusche

Die Wohnung wird in einem unrenovierten Zustand vermietet, so daß Sie Ihre Ideen bei der Gestaltung und Renovierung verwirklichen können.

Vor dem Einzug eines neuen Mieters werden die Fenster und die Rollläden in der Wohnung und in dem gesamten Objekt erneuert.

Ausstattung:
Schöne, helle Räume mit doppelverglasten Kunststofffenster mit Rollläden.
Bodenbeläge in Fliesen und Laminat.

Das Badezimmer ist gefliest und hat ein kleines Fenster, eine Toilette, ein Waschbecken und eine Dusche.

Das Warmwasser in der Küche läuft über einen Untertischgerät.

Ein Keller sowie eine Waschküche runden das Angebot ab.

Die Stromkosten sind separat vom Mieter mit dem Energieversorger abzurechnen.

Lage

Die Mietimmobilie befindet sich am nordwestlichen Stadtrand von Düren in Merken und ist von Wiesen und Feldern umgeben. Östlich des Stadtteiles verläuft die Rur, südlich die Bundesautobahn A 4. Die angrenzenden Gemeinden sind Inden und Niederzier.
Die Autobahn-Anschlussstelle A 4 Richtung Köln-Aachen liegt ca. 3,3 km entfernt.
Der Hauptbahnhof ist ca. 6,6 km entfernt. Von dort aus hat man Anschluss in die Richtungen Köln, Aachen, Heimbach/Eifel und Linnich.

Das städtische Radverkehrsnetz verbindet Merken mit den angrenzenden Stadtteilen Hoven und Echtz.Es besteht eine Busverbindung nach Düren (Dürener Kreisbahn mit Omnibussen).
Die Linie 216 verkehrt mindestens im Stundentakt zwischen Düren und Inden. In Merken befinden sich die Haltestellen Neffgenshäuser, Markusstraße, Kirche und Wasserturm.

In Merken stehen einige interessante Bauwerke, die teilweise unter Denkmalschutz stehen.

In Merken gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule, ein Jugendheim.

In Merken gibt es eine Löschgruppe der Freiwilligen Feuerwehr mit einem Löschgruppenfahrzeug 10/6 und einem Mannschaftstransportfahrzeug.