IPA - Freistehendes EFH in zentraler Lag ...

externe Objnr	VH-1920
Status	Archiviert
Betreuer	13
erstellt am	24.11.2020
Letzte Aktion	24.11.2020
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	52146
Ort	Würselen
Land	Deutschland
Wohnfläche	109 m²
Nutzfläche	62 m²
Grundstücksgröße	485 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	1,5
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Das hier angeboten, sehr gepflegte, freistehende Einfamilienhaus bietet dem neuen
Eigentümer alle Vorteile eines gemütlichen Famlienhauses.

Es wurde solide in den 70er Jahren erbaut und von der Eigentümerin liebevoll gepflegt.

Aktuell hat es folgende Aufteilung.

Keller

- Kellerraum
- Vorrat
- WC
- Heizungsraum
- Geräteraum
- Garage

EG

- Esszimmer/Wohnzimmer
- Küche
- Spind
- Bad
- Kinderzimmer
- Eltnerschlafzimmer

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.11.2030
Endenergiebedarf: 183.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	30.11.2030

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Lage

Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.
Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.