IPA - Raumwunder in Jülich/Kirchberg

externe Objnr	VH-1896
Status	Archiviert
Betreuer	13
erstellt am	13.09.2020
Letzte Aktion	05.10.2020
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	52428
Ort	Jülich / Kirchberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	95 m²
Nutzfläche	45 m²
Grundstücksgröße	383 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	1,5
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Mehr Platz als Sie denken !

Das hier angebotene Einfamilienhaus in Jülich/Kirchberg wurde im Jahre 1997 solide erbaut.

Der vorhandene Platz wurde optimal genutzt, so dass sogar eine Familie mit 2 Kindern hier
ein gemütliches Zuhause findet.

Die aktuelle Aufteilung ist wie folgt.

Keller :

- Kellerraum
- Kellerraum 2
- Heizung im Bad
- Büro/KInd (zählt offiziell nicht zur WFL)
- Büro/Kind (zählt offiziell nicht zur WFL)

EG

- Kinderzimmer/Ankleidezimmer
- Elternschlafzimmer

OG

- große Küche (neu)
- WC
- Bad mit Wanne
- großes Wohn/Esszimmer

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.08.2028
Endenergieverbrauch: 110.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	14.08.2028
Endenergieverbrauch	110,9 kWh/(m²a)

Ausstattung

Das Haus wurde 1997 erbaut und vom jetzigen Eigentümer ( im Jahre 2020 ) umfangreich renoviert.
Alle vorhandenen kleine Schäden wurden fachmännisch erneuert, so dass der neue Eigentümer nur
einziehen, bzw. nach seinen eigenen Wünschen gestalten muss.

Lage

Jülich liegt an der Rur. Das zugehörige Umland liegt im Norden der Jülich-Zülpicher Börde. Begrenzt wird das Stadtgebiet im Norden von der Stadt Linnich, im Nordosten von der Gemeinde Titz, im Südosten von der Gemeinde Niederzier, im Süden von der Gemeinde Inden und im Westen von der Gemeinde Aldenhoven. Die größte Ausdehnung von Ost nach West beträgt 13,3 km und von Nord nach Süd 10,9 km. Der höchste Punkt von Jülich liegt in Bourheim bei 110 m (außer der Sophienhöhe), der tiefste bei 70 m in Barmen. Jülich besteht neben der Kernstadt aus 15 weiteren Stadtteilen.

Im Osten Kirchbergs fließt die Rur, im Südosten und Südwesten die Inde, welche im Rahmen der Renaturierung des Tagebaus Inden – nunmehr den Tagebau umfließend – an Aldenhoven, Bourheim und südwestlich an Kirchberg vorbei verlegt wurde. Sie trifft jetzt an der Schophovener Straße, südlich von Kirchberg, wieder auf ihr altes Bett.

Im Dorf liegt der Mühlenteich, im Norden befinden sich nach Jülich hin einige Baggerseen.