IPA - Beste Lage - Familienhaus zu vermi ...

externe Objnr	VH-1879
Status	Archiviert
Betreuer	13
erstellt am	28.07.2020
Letzte Aktion	11.08.2020
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	52146
Ort	Würselen
Land	Deutschland
Wohnfläche	133 m²
Nutzfläche	90 m²
Grundstücksgröße	506 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Das ideale Famiienhaus in ruhiger Lage.

Das massiv erbaute EFH aus dem Jahre 1953 wurde vom aktuellen Eigentümer in fast alle Bereichen im Laufe der Jahre erneuert und mit Liebe gepflegt.

Aktuell hat es folgende Aufteilung

Keller

- Waschküche
- direkter Zugang zur Garage
- kleine Sauna
- großer Abstellraum

EG

- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Esszimmer
- Gäste WC

OG

- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Kinderzimmer
- Bad

DG

- ausgebauter Spitzboden

Der MIetzeitraum ist begrenzt bis Ende 2024.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.08.2026
Endenergiebedarf: 18.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 18.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	12.08.2026
Endenergieverbrauch	18 kWh/(m²a)

Ausstattung

folgende Bereiche wurde in den letzten Jahren erneuert

- neuer Dachstuhl 1998 (ausgebaut)
- komplette Wärmedämmung 2010
- Isolierverglaste Fenster
- elektrische Rollläden im EG und OG
- elektrisches Sektionaltor
- Böden (teilw. Echtholz)

Lage

Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.
Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.