IPA - Neubau eines 4 FH in Aachen/Haaren ...

externe Objnr	VH-1791
Status	Archiviert
Betreuer	13
erstellt am	23.08.2019
Letzte Aktion	26.06.2020
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	52080
Ort	Aachen / Haaren
Land	Deutschland
Wohnfläche	317 m²
Nutzfläche	80 m²
Grundstücksgröße	550 m²
Anzahl Zimmer	11
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	4
Anzahl sep. WC	4
Vermietbare Fläche	317 m²
Anzahl Wohneinheiten	4
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Altersvorsorge und eine sichere Kapitalanlage für die Zukunft ?
Aufgrund der aktuellen Zinsstruktur ist ein Neubau eines Mehrfamilienhauses die ideale und werthaltige Lösung.

In Kooperation mit der Firma - Planvoller GmbH - bieten Ihnen hier zum Festpreis inkl. Grundstück ein 4-FH in bester Lage von Aachen/Haaren.

Das Objekt ist modern und zukunftsorientiert geplant und mit 4 Wohnungen gut vermietbar und sicher.

Die aktuelle Planung sieht folgende Wohnungsgrößen von

Tiefpaterre : 50 qm
EG : 95 qm
OG : 95 qm
DG : 77 qm

Zum Haus gehören ebenfalls 4 Stellplätze und ein moderner Fahrradstellplatz ( inkl. Stromanschluss )

Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Energieausweis

Ausstattung

Das gesamte Objekt entspricht modernsten Standards.

Hier ein paar Auszüge aus der Baubeschreibung.

- Elektrische Rolladen
- moderen Bäder + Gäste WC
- Jede Wohnung mit Balkon/Terrasse
- helle und große Räume
- Fußbodenheizung
- Luft/Wärmepumpe
- 3-fach Verglasung
- frei wählbare Böden im Bad und in der Küche

Die Baubeschreibung wird natürlich - auf Wunsch - auf Ihre Vorstellungen angepasst.

Lage

Haaren liegt vier Kilometer nordöstlich des Stadtkerns der Kaiserstadt Aachen und hat ca. 12.000 Einwohner.

Der nahe Haarberg gilt als Naherholungsgebiet erster Güte. Ob plätschernde Auszeit am Haarbach, Welsche Mühle oder ein hervorragender Blick vom Haarener Kreuz über Aachen bis weit in die Niederlande und Belgien - ein Besuch lohnt.

Der Stadteil Haaren hat insgesamt vier Schulen. Die Schule GGS Am Haarbach ist eine normale Grundschule, die Lindenschule ist eine Förderschule für Sprachbehinderte, die Mies-van-der-Rohe-Schule und das Berufskolleg für Gestaltung und Technik sind Berufsbildende Schulen.

Verkehrstechnsich ist Haaren bestens angebunden. Mit dem PKW erreicht man die A4 in weniger als 5 Minuten, ebenso den Stadkern Aachens; der neu entstehende Campus der RWTH Aachen ist in 10 Autominuten erreichbar.

Im ÖPNV wird Haaren durch die Linien der ASEAG bedient.