IPA - Alles auf einer Ebene - Bungalow i ...

externe Objnr	VH-1760
Status	Archiviert
Betreuer	13
erstellt am	07.06.2019
Letzte Aktion	18.06.2019
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	52146
Ort	Würselen
Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²
Nutzfläche	150 m²
Grundstücksgröße	867 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	1
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus ist ein Bungalow im klassischen Stil.
Es ist wirklich noch alles auf einen Ebene und das komplette Haus ist unterkellert.

Das im Jahre 1973 massiv und sehr hochwertig gebaute Haus bietet dem neuen Käufer neben der
hervorragenden Lage folgende Aufteilung.

Keller

- Heizungsraum ( GasZentral Heizung aus dem Jahre 1989 )
- Hobby und mögliche Büroräume
- Raum für mögliche Sauna
- Wasch und Trockenraum

EG

- Wohnzimmer mit Kaminecke
- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche ( Durchbruch zum Esszimmer möglich) mit Zugang zur Terrasse
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Elternschlafzimmer
- Bad 1
- Bad 2
- Gäste WC

Das Haus verfügt über eine große Auffahrt und eine Doppelgarage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.06.2029
Endenergiebedarf: 208.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.06.2029

Ausstattung

Das Haus ist sehr hochwertig erbaut und sehr gepflegt.

Natürlich ist eine Renovierung bzw. Umgestaltung der Räume möglich und auch sinnvoll um
heutige Raumgrößen und Ansprüchen zu genügen.

Auch ein eventuelle Ausbau des Dachgeschosses ist möglich.

Lage

Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.
Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.