IPA - Geräumige und schöne Dachgeschoßw ...

externe Objnr	BG1735
Status	Archiviert
Betreuer	14
erstellt am	18.04.2019
Letzte Aktion	08.10.2019
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	52223
Ort	Stolberg
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Solider und langfristiger Mieter gesucht !

Eine schöne große 4 Zimmer- Dachgeschoßwohnung in der Nähe des Stolberger Krankenhauses.

- Ruhige aber dennoch zentrale Lage
- Ca. 100 m² Wohnfläche
- 2 Balkone
- 2 PKW-Aussenstellplätze gegen Aufpreis von
je 30,-- €, also insgesamt 60,-- € monatlich
- Vorlage einer "sauberen" Schufa-Auskunft und Einkommensnachweise erforderlich

Sofern Ihr Interesse geweckt wurde, melden Sie sich vorab per EMail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.10.2019
Endenergieverbrauch: 183.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	15.10.2019
Endenergieverbrauch	183 kWh/(m²a)

Ausstattung

Das im Jahre 1995 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über eine gute massive Bausubstanz und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die im Angebot zur Vermietung stehende Wohnung ist auf 4 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und Diele aufgeteilt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen großen Balkon. Auf den zweiten kleinen Balkon hat man Zugang vom großen Eltern-Schlafzimmer.

Ein geräumiges Tageslichtbad mit Toilette, Waschtisch, Badewanne und Dusche läßt keine Wünsche mehr offen. Ein Gäste-WC ist sicherlich angenehm für den Besuch und die Wohnungsbewohner.

Das helle Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse bietet viel Platz für den Wohn- und Eßbereich. Eine überschaubare Küche reicht dennoch für Kochen und Essen.

Das großes Eltern-Schlafzimmer mit einem kleinen Balkon sowie das Kinder- und Arbeitszimmer liegen ruhiger und sind nach hinten und seitlich ins Grüne ausgerichtet. So hat man seine Ruhe beim Schlafen oder Arbeiten.

Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung und ein separater Kellerraum runden das Angebot ab.

Allen Mietern steht eine Waschküche mit Trockenraum zur Verfügung.

Alle Wohnungen sind mit separaten Stromzähler, Wasseruhren und Heizablesemessgeräten
ausgestattet, so daß man nur den eigenen Verbrauch bezahlt. Das Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzers (Strom).

Ein PKW-Aussenstellplatz kann ebenfalls angemietet werden. Hierfür fallen monatliche Kosten in Höhe von 60,-- € an.

Lage

Das Mehrfamilienhaus, in welchem sich die Mietwohnung befindet, liegt in einer ruhigen Straße der Stadt Stolberg, in der Nähe des Krankenhauses. Das Zentrum kann fussläufig in wenigen Minuten erreicht werden.

Als Mittelzentrum und Stadt der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen, liegt Stolberg in der Voreifel in einem vom Vichtbach durchflossenen Tal.

Der Name der Stadt stammt von der inmitten der Stolberger Altstadt gelegenen Burg Stolberg. Stolberg wird auch Kupferstadt genannt aufgrund der lange Tradition seiner metallverarbeitenden Industrie. Neben der Altstadt sind die Galmeiflora und die zahlreichen Kupferhöfe und Reitwerke besonders empfehlens- und sehenswert.

Natürlich sollte man auch nicht den ehemaligen Kupferhof Steinfeld vergessen, welcher zum Bethlehem-Krankenhaus umgebaut wurde und somit als ein Krankenhaus der Regelversorgung und Akademisches Lehrkrankenhaus der RWTH Aachen mit über 800 Mitarbeitern dient . Es ist angegliedert an die Franziska-Schervier-Kranken- und Kinderkrankenpflegeschule mit etwa 175 Ausbildungsplätzen ist.

Stolberg kann man mit dem Auto über die Autobahnanschlussstellen Eschweiler-West, Eschweiler-Ost und Weisweiler (A 4) sowie Aachen-Brand (A 44) und Würselen (A 544) erreichen. Die L 238 führt den Durchgangsverkehr in Nord-Süd-Richtung.
Auch durch die Angehörigkeit an den Aachener Verkehrsverbund (AVV) ist Stolberg mit dem Bus erreichbar. Der Mühlener Bahnhof inmitten der Stadt ist ein Omnibusknotenpunkt.

Der Hauptbahnhof liegt an der Bahnlinie Aachen-Köln. Durch die Regionalbahn-Linie euregiobahn ist die Stadt seit 2001 mit Aachen, Eschweiler, Herzogenrath, Merkstein, Alsdorf und Heerlen verbunden.

Im Sommer wird die Stadtkirmes gefeiert und findet in der Altstadt ein Tag des offenen Ateliers mit vielen Ausstellungen statt. Es werden alljährlich Stadtfeste mit einem Mittelaltermarkt auf dem Burgareal veranstaltet wie auch ein Schülertheaterfestival.

Als Besonderheit zählen für die Bürger die „Kupferstädter Weihnachtstage“, die seit mehr als 20 Jahren stattfinden