IPA - 2 Zimmer Wohnung vermietet im Zen ...

externe Objnr	DG1728
Status	Archiviert
Betreuer	15
erstellt am	03.04.2019
Letzte Aktion	03.09.2019
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52068
Ort	Aachen / Rothe Erde
Straße	Alsenstr.
Hausnummer	34
Land	Deutschland
Etage	4
Wohnfläche	42 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	42 m²
Anzahl Wohneinheiten	8
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl

Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Jahre1900 erbaut.
Die ETW ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit direkter Anbindung ans Zentrum und ist gut vermietet.

Die Wohnung liegt auf der 4 Etage.

Folgende Aufteilung liegt der Wohnung zu Grunde :

+ Wohnen / Kochen / Schlafen

+ Badezimmer mit Dusche

+ eigener Kellerraum

Im Keller des Hauses befindet sich die Gemeinschaftswaschküche und ein Trockenraum.

Umlagefähige Kosten € 97,15 inkl. Hzg.
Nichtumlagefähige Kosten € 32,00
Grundsteuer B € 19,49 pro Quartal

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.07.2028
Endenergieverbrauch: 213.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	08.07.2028
Endenergieverbrauch	213 kWh/(m²a)

Ausstattung

Ausstattung:

- Fußboden mit Fliesen und Laminat

- Fenster Thermopenverglasung

- Waschküche

- Kelleraum

Der Verkäufer bevorzugt den Verkauf von beiden Wohnungen die vor der Teilung 1 Wohneinheit gewesen ist.

Termine können Sie jederzeit mit uns vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Aachen oder auch Bad Aachen ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln, Mitglied des Landschaftsverbandes Rheinland und gehört nach dem Aachen-Gesetz mit Wirkung vom 21. Oktober 2009 als kreisfreie Stadt zur Städteregion Aachen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist seitdem die westlichste deutsche Großstadt. Es zählt heute zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das internationale Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.