IPA - kleine ETW als Kapitalanlage in Aa ...

externe Objnr	VH-1719
Status	Archiviert
Betreuer	13
erstellt am	11.03.2019
Letzte Aktion	14.03.2019
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52066
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Etage	4
Wohnfläche	35 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	2 m²
Vermietbare Fläche	35 m²
Anzahl Wohneinheiten	76
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug, Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar :

- Wohnzimmer mit offener Küchenzeile

- Schlafzimmer

- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß

- Kellerraum

Tiefgaragenstellplatz

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.12.2028
Endenergiebedarf: 121.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 121.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	12.12.2028
Endenergieverbrauch	121,3 kWh/(m²a)

Ausstattung

Ideal für Studenten oder Singlehaushalte.

Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 351 Euro und das Hausgeld 145 Euro.

Die Lage in Aachen - Burtscheid ist gefragt und absolut Zentral.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sowohl mit dem Kfz als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Lage

Aachen oder auch Bad Aachen ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln, Mitglied des Landschaftsverbandes Rheinland und gehört nach dem Aachen-Gesetz mit Wirkung vom 21. Oktober 2009 als kreisfreie Stadt zur Städteregion Aachen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist seitdem die westlichste deutsche Großstadt. Es zählt heute zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das internationale Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.