IPA - Die Innenstadt vor der Haustür - m ...

externe Objnr	VH-1701
Status	Archiviert
Betreuer	13
erstellt am	16.01.2019
Letzte Aktion	17.01.2019
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	52499
Ort	Baesweiler
Land	Deutschland
Wohnfläche	62 m²
Nutzfläche	15 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	8 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Sie suchen eine moderne Wohnung für die Zukunft, mit allen Vorzügen der heutigen Technik und
natürlich altersgerecht.

Nahe dem Zentrum von Baesweiler entsteht dieses moderne 5 Familienhaus ( 55 KW ).

Die hier angebotene Wohnung hat folgende Ausstattung. WE1

- Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse.
- Balkon
- offene Küche
- Bad mit Dusche
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Kellerraum

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.01.2028
Endenergiebedarf: 55.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	01.01.2028

Ausstattung

Hier eine Auszüge der modernen und hochwertigen Ausstattung des Haues.

Energie:

- Errichtung nach den geltenden Vorschriften wie DIN, VOB, Baugesetzbuch und
Energie-Einspargesetz 2016 (EEG) als KFW-55-Standard.
- moderne Luft/Wärmepumpe

Fenster/Rolläden

- Das Haus erhält Kunststoff-Fenster eines deutschen Markenherstellers laut Plan mit einer
Dreifachverglasung, als Dreh-,Drehkipp- oder Festelemente. Farbe außen anthrazit, Farbe innen
Weiß.
Alle Fenster erhalten einen Sicherheitsbeschlag mit bis zu vier Pilzkopfverriegelungen
(größenabhängig) und einen abschließbaren Fenstergriff.
- Alle Fenster der Wohnungen erhalten Rollläden, elektrisch angetrieben mit Rohrmotor, Tastschalter
am Fenster und kompletter Elektroverdrahtung

Innentüren

- Das Haus erhält Innentüren mit CPL Beschichtung, mit Röhrenspansteg und umlaufender Holzzarge.
- Drückergarnitur in Edelstahl gem. Muster.
- Die Innentüren haben, dort wo es möglich ist, eine Rohbaubreite von
ca. 1,00 m.
- Als Wohnungstüren werden Türelemente als Korridortür mit Türspion, Klimaklasse 3, eingebaut.

Heizung/Lüftung

- Luft/Wasser-Wärmepumpe von Stiebel
- Fußbodenheizung in den Wohnungen inkl. der erforderlichen Heizkreisverteiler, Stellantriebe und
Raumthermostate.
- Warmwasserbereitung für das Gäste-WC, die Küche und das Bad vorgesehen inklusive
Zirkulationsleitung.
- Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung

Lage

Baesweiler ist eine moderne, junge Stadt mit einem expandierenden Gewerbegebiet und einer guten Versorgung der Einwohner. Eine Vielzahl von verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Apotheken sowie Restaurants und Handwerksbetrieben decken den Bedarf der Bürger.
Für Familien mit Kindern stehen ausreichende Betreuungsplätze in Kindergärten / Kindertagesstätten und Schulen zur Verfügung.
In Kooperation mit einer Vielzahl von Vereinen unterstützt die Stadt Baesweiler ein breit gefächertes Freizeit- und Sportangebot. Das städtische Hallenbad wird gerade umfassend saniert und wird in Kürze seine Türen wieder öffnen.
Baesweiler gehört zu den wenigen Kommunen in Nordrhein – Westfalen, deren Haushalt ausgeglichen ist. Davon profitieren die Bürger durch niedrigere Steuern und Gebühren sowie einer Reihe von freiwilligen Leistungen, die die Attraktivität der Stadt erhöhen und das Wohnen und Leben in Baesweiler lohnenswert machen.