AC-Laurensberg - Gepflegte 3 Zi-Wohnun ...
| externe Objnr | DHA-3354 |
| Status | Inaktiv |
| erstellt am | 29.11.2018 |
| Letzte Aktion | 09.01.2019 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52072 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 65 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Diese helle und freundliche 3-Zi-Eigentumswohnung liegt absolut ruhig in zentraler Lage von Aachen-Laurensberg im 5. OG einer gepflegten Wohnanlage.Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die Helligkeit und Freundlichkeit sowie der weite Blick von dem großzügigen Balkon auf. Steht man auf dem Süd-West-Balkon oder schaut man aus den Fenstern, so hat man kein direktes Gegenüber !
Dies ist einfach schön und entspannend !
Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
•Zentrale Diele
•Abstellkammer
•Hauptwohnraum mit Süd-West-Balkon
•Zwei Schlafräume
•separate Küche
•Bad mit Dusche
Alle Räume haben Fenster! Zu der Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum im Untergeschoß.
Die Wohnung liegt im 5. OG des Hauses; dazu ist es natürlich angenehm, einen geräumigen Personenaufzug nutzen zu können.
Die Wohnung ist besonders geeignet für einen 1-2 Personenhaushalt, ggf. auch mit einem Kind.
Die Wohnung wird frei nach Vereinbarung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.12.2018
Endenergieverbrauch: 76.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.12.2018 |
| Endenergieverbrauch | 76,7 kWh/(m²a) |
Ausstattung
ALLGEMEINES:Insgesamt sehr gepflegtes Haus mit guter Bewohnerschaft.
AUSSENWÄNDE, DACH, DÄMMUNG:
Die gesamte Außenhaut des Gebäudes wurde in 2017 komplett isoliert und neu gestaltet.einschließlich des Daches
BODENBELÄGE:
Laminatböden ohne Benutzungsspuren
FENSTER, TÜREN:
Fenster in Kunststoffrahmen weiß mit Isolierverglasung
Innentüren weiß lackiert in Stahlrahmen
Wohnungszugangstür ist zusätzlich gesichert.
HEIZUNG:
Beheizung über kostengünstige Fernwärme mit individueller automatisierter Abrechnung
WARMWASSER:
Aufbereitung elektrisch und kostengünstig mit Durchlauferhitzern an den Entnahmestellen
BÄDER, SANITÄR:
Neu weiß gefliestes Bad mit Dusche
Das Bad verfügt über ein Fenster
ELEKTROINSTALLATION:
Die Elektroinstallation ist auf dem aktuellen Stand der Technik
AUSSENANLAGEN:
Die Außenanlage ist großzügig und sehr gut instandgehalten
TREPPENHAUS:
Gepflegtes heller Treppenhausmit Personenaufzug
UNTERHALTUNGSZUSTAND:
Das Gebäude und die Wohnung selbst sind in einem ausgezeichneten Zustand. Es gibt keinen Reparaturrückstand o. ä.
Lage
ALLGEMEINES:Die Wohnung liegt zentral jedoch ganz ruhig im Zentrum von Laurensberg
VERKEGRTSANBINDUNG:
Die Verkehrsanbindung nach Aachen Innenstadt und an die BAB ist sehr gut.
Das Klinikum und der neue Campus der RWTH Aachen auf Seffent-Melaten kann sowohl mit dem Fahrrad, mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und schnell erreicht werden.
INFRASTRUKTUR:
In Laurensberg sind die wesentlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Laurensberg alle vorhanden und fußläufig erreichbar.
Im Übrigen ist die Innenstadt von Aachen leicht und bequem mit dem Bus erreichbar.
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