Oase im Zentrum - 3 Zimmerwohnung in Wür ...

externe Objnr	VH-1557
Status	Archiviert
Betreuer	13
erstellt am	29.01.2018
Letzte Aktion	30.01.2018
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52146
Ort	Würselen
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	72 m²
Nutzfläche	12 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	7 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten MFH, mitten im Zentrum von Würselen.

Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3 + Küche + Diele + Bad(Dusche/Wanne) + WC +Abstellraum/Keller
Balkon: großer Südbalkon
Stellplätze: 1 Garage ist bei Bedarf für den Mieter verfügbar

Das Haus
Massive und klassische Bauweise ++ ++ großzügige Raumaufteilung

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.01.2028
Endenergiebedarf: 156.08 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	01.01.2028

Ausstattung

- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Böden (Parkett und Fliesen)
- gepflegt und hell
- zentral und doch ruhig (unverbaubare Sicht hinter dem
Haus)
- freundliche und sehr hilfsbereite Mitmieter im Haus
- Gäste WC

Lage

Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.

Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.

Die Wohnung selbst liegt nahe dem Zentrum in einem modernen 3 Familienhaus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind sowohl fussläufig als auch mit dem Fahrrad zu erreichen.