IPA - Ladenlokal/Gewerbefläche in beste ...

externe Objnr	BG1553
Status	Archiviert
Betreuer	14
erstellt am	23.01.2018
Letzte Aktion	11.09.2018
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	52477
Ort	Alsdorf / Mariadorf
Land	Deutschland
Nutzfläche	93 m²
Gesamtfläche	103 m²
Ladenfläche	85 m²
Lagerfläche	10 m²
Verkaufsfläche	85 m²
Grundstücksgröße	439 m²
Nebenfläche	8 m²
Gewerbefläche	93 m²
Befeuerung	Öl
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja

Objektbeschreibung

TOP ZENTRALE LAGE IN ALSDORF-MARIADORF !!!

Ladenlokal/Gewerbefläche ab sofort zu vermieten.

Sofern Sie auf der Suche nach einer überschaubaren Gewerbefläche sind, ist dies Ihre Chance.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich per Email mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.06.2018
Endenergieverbrauch: 177.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch (Wärme): 177.00 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	05.06.2018
Endenergieverbrauch	177 kWh/(m²a)

Ausstattung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in 1963 erbaut und in Jahre 1981 umfangreich umgebaut.

Ein Ladenlokal mit Büro und WC im Erdgeschoß steht ab dem 01.06.2018 zur Vermietung an.
Das Haus ist unterkellert und verfügt zudem über einen Garten sowie eine Garage mit Stellplatz im Haus.

Die Gewerbefläche besteht aus einem geräumigen Ladenlokal, einem kleinem Büro/Personalraum, WC, Garage mit Stellplatz sowie Lagerraum im Keller.

Die zur Vermietung stehende Fläche kann als Büro oder Boutique etc. genutzt werden. Bisher befand sich dort eine Parfümerie, die mittlerweile aufgelöst worden ist

Lage

Das Objekt befindet sich in Alsdorf - Mariadorf.
Mariadorf grenzt an die Stadtteile Begau, Broicher Siedlung, Warden, Hoengen und Alsdorf-Mitte.
Die Infrastruktur ist mittlerweile umfangreich erweitert und fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Dies ist ein wichtiger Faktor bei einer Vermietbarkeit eines Renditeobjektes.
Seit Dezember 2011 ist der Stadtteil über die Euregio-Bahn, Haltestelle „Alsdorf-Mariadorf“ erreichbar.
Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind die A 44 bzw. A4. Ein vernünftig ausgebautes Busnetz verbindet alle Nachbarstädte und Gemeinden zu welchen Baesweiler, Aldenhoven, Eschweiler, Würselen und Herzogenrath zählt.
Die Busverbindungen von Alsdorf nach Belgien und in die Niederlande sind ebenfalls vorhanden. Mit den Buslinien erreicht man auch bequem alle Bahnhöfe. Die nächsten DB-Bahnhöfe sind „Eschweiler Hbf“ an der Bahnstrecke Köln–Aachen und „Herzogenrath“ an der Bahnstrecke Aachen–Mönchengladbach.
Bis Ende des 20. Jahrhunderts war Alsdorf eine ausgesprochene Bergbaustadt, konnte seine Struktur aber inzwischen auf Dienstleistungsunternehmen ändern und verfügt über eine große Stadthalle, ein Kinozentrum, ein Bergbaumuseum und einen Tierpark.
Auch gibt es dort umfangreiche Auswahlmöglichkeiten bei Grundschulen und auch weiterführenden Schulen, Hauptschulen, Förderschulen, Realschulen, Gymnasien, Gesamtschulen sowie Berufskollegs.

Die Stadt ist darüber hinaus in der Region sowie überörtlich bekannt durch das „Alsdorfer Europafest”, das Alsdorfer Frühlingsfest und den Weihnachtsmarkt an der Alsdorfer Burg.

In Alsdorf befindet sich eine Psychiatrische Tagesklinik. Die nächsten Krankenhäuser sind das Medizinische Zentrum Kreis Aachen in Würselen und Bardenberg und das St.-Antonius-Hospital Eschweiler.